목요일, KeyBanc Capital Markets는 Netstreit Corp. (NYSE:NTST)에 대한 입장을 변경하여 비중 축소 등급에서 섹터 비중 포지션으로 전환했습니다. 이번 등급 상향 조정은 넷스트레이트가 실적 발표를 준비하고 최근 자본 확충 활동에 따른 것입니다.
애널리스트들은 "회사는 2024년 투자를 위한 충분한 건조 분말을 보유하고 있으며, NT에서는 거래로 인한 증가가 제한적일 수 있지만 투자 수익률이 개선되고 차입 비용이 낮아져 더 큰 증가로 이어지고 회사의 자본 비용을 더욱 낮출 수 있습니다."라고 썼습니다.
넷스테이트의 자본 비용은 이미 상당한 개선을 보였는데, 이는 부분적으로는 주가가 연초 이후 1.8% 상승하여 부동산 투자 신탁(REIT) 3배를 720 베이시스 포인트 능가했기 때문입니다. 이러한 개선은 또한 전년 말 예상보다 큰 폭의 금리 하락 등 우호적인 자본 시장 환경 덕분입니다.
키뱅크는 이제 넷스트레이트의 리스크/보상 프로필이 보다 균형 잡힌 것으로 보고 있습니다. 이 회사는 현재 주가가 2024년 조정 운영자금(AFFO) 배수 15배에 거래되는 등 동종업계와 비슷한 수준에서 거래될 것으로 예상하고 있습니다. 이 밸류에이션은 순리스 하위 부문에 대한 15%의 프리미엄을 나타냅니다. 또한 회사의 내재 자본화 비율은 6.6%로 순리스 하위 부문보다 20베이시스 포인트 낮습니다.
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