20억 달러가 넘는 채권을 보유한 중국 에버그란데의 역외 채권자 그룹이 월요일 홍콩 법원 심리에서 부동산 개발업체의 청산 청원서를 지지할 계획입니다. 업계 변호사들에 따르면 이 조치는 즉각적인 청산 명령이 내려질 가능성을 높인다고 합니다.
법원이 에버그란데를 청산하기로 결정하면 임시 및 공식 청산인이 지정되어 회사 자산 매각을 관리하여 부채를 청산하게 됩니다. 이러한 청산인은 에버그란데의 자산이 충분하거나 잠재적 투자자가 참여할 경우 230억 달러를 빚지고 있는 해외 채권자들에게 새로운 채무 재조정 계획을 제안할 수 있습니다. 또한 회사 업무를 조사하고 이사의 위법 행위가 의심되는 경우 홍콩 사법 당국에 보고하는 임무도 맡게 됩니다.
에버그란데가 청산 명령에 대해 항소하더라도 항소 기간 동안 절차는 계속 진행됩니다. 상장 규정에 따라 회사가 적절한 운영 및 자산 가치를 지닌 사업 구조를 갖추고 있어야 하기 때문에 이러한 명령에 따라 에버그란데의 주식이 거래 정지될지 여부는 아직 불확실합니다.
7월 법원 심리에서 언급된 딜로이트의 분석에 따르면 에버그란데가 청산될 경우 채권자들의 회수율은 3.4%에 그칠 것으로 예상됩니다. 그러나 9월에 발표된 에버그란데의 주력 사업부와 회장에 대한 '불법 범죄' 조사 이후, 채권자들은 현재 회수율이 3% 미만으로 떨어질 것으로 예상하고 있습니다. 금요일, 에버그란데의 달러 채권은 달러당 약 1센트에 거래되었습니다.
에버그란데의 자산 대부분은 매각되었거나 채권단에 의해 청구되었으며, 홍콩에 상장된 에버그란데 부동산 서비스 그룹과 에버그란데 신에너지 자동차 그룹의 시가총액은 금요일 현재 9억 7,300만 달러에 달합니다. 청산인이 에버그란데의 이 사업부 지분을 매각할 수는 있지만, 구매자를 찾는 것이 쉽지 않을 수 있습니다.
청산 후 청산인은 중국 본토에 있는 에버그란데의 자회사를 인수하는 것을 목표로 할 것이며, 이 과정은 수개월 또는 수년에 걸쳐 진행될 수 있습니다. 에버그란데의 거점인 광저우가 다른 중국 3개 도시와 달리 홍콩과 청산 명령을 상호 인정하지 않기 때문에 이러한 자회사의 법적 대표자를 변경하는 작업은 복잡합니다.
자산 규모가 2,400억 달러에 달하는 에버그란데의 청산은 취약한 자본 시장에 큰 영향을 미칠 수 있지만, 문제가 있는 다른 개발업체의 청산에 대한 선례가 되지는 않을 것입니다. 현재 진행 중인 주택 프로젝트의 완공은 에버그란데, 부동산 업계, 정부 모두에게 중요한 관심사입니다.
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