멕시코시티 - 멕시코에서 A급 산업용 부동산을 운영하는 저명한 기업인 피브라 프롤로지스(BMV:FIBRAPL 14)가 2023년 4분기 및 연간 재무 실적을 공개하며 순이익이 크게 성장하고 운영 성과가 호조를 보였다고 밝혔습니다.
이월 순 유효 임대료는 41.8% 급증했으며, 기간말 및 평균 점유율은 각각 99.8%와 99.0%로 최고치를 기록했습니다. 또한 피브라 프롤로지스는 84.3%의 견고한 고객 유지율을 유지했습니다. 동일 매장 현금 순영업수익(NOI)은 전년 대비 9.4% 증가했습니다.
인수 측면에서는 A등급 부동산에 3억 3,200만 달러를 투자했습니다. 또한 1,870만 평방피트의 녹지 공간을 인증하여 환경 목표의 92%를 달성하는 등 중요한 이정표를 세웠습니다.
4분기의 CBFI(Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario) 당 순이익은 3.1136파운드(0.1770달러)로, 2022년 같은 분기의 0.8163파운드(0.0411달러)에서 크게 증가했습니다. 한 해 동안 CBFI 당 순이익은 13.6338페소였습니다. 13.6338페소(미화 0.7761달러)로 전년도 8.4672페소(미화 0.4158달러)에 비해 증가했습니다.
피브라 프롤로지스는 또한 CBFI당 운영 자금(FFO)을 분기 0.8249파운드(미화 0.0469달러), 연간 3.3502파운드(미화 0.1881달러)로 보고했습니다.
피브라 프롤로지스의 CEO인 헥터 이바르자발은 회사의 기록적인 운영 및 재무 실적에 대한 자신감을 표명하며, 이는 강력한 시장 상황, 고품질 포트폴리오, 고객 서비스에 대한 집중에 기인한 것이라고 설명했습니다. 그는 또한 신중한 경영으로 인해 강화된 대차대조표를 강조했습니다.
2023년 12월 31일 기준 회사의 레버리지 비율은 13.8%로 낮았으며, 가용 신용 및 무제한 현금을 포함한 유동성은 약 118억 파운드(미화 6억 9700만 달러)에 달했습니다.
2024년을 내다보며 피브라 프롤로지스는 CBFI당 FFO를 0.1850~0.1950달러로 가이던스를 설정했으며 2023년 가이던스에 비해 CBFI당 연간 배당이 8.5% 증가할 것으로 예상하고 있다. 연말 점유율은 97.5%에서 98.5%, 동일 매장 현금 NOI는 6.5%에서 8.0%로 예상합니다.
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