뉴욕 - 세컨더리 모기지 시장의 선두주자인 프레디 맥은 내년 다가구 주택 시장에 대해 긍정적인 전망을 내놓았습니다. 공실률을 높이고 잠재적으로 임대료 상승을 억제할 수 있는 공급 증가가 예상되지만, 거래량은 3,700억 달러에서 3,800억 달러 사이로 팬데믹 이전 수준으로 회복될 것으로 전망했습니다.
이러한 반등은 안정적인 자본화(캡) 비율과 일관된 금리 환경에 의해 뒷받침됩니다. 이러한 요인은 다가구 시장의 모멘텀을 유지하는 핵심 동인으로 간주됩니다. 또한 인구통계학적 추세는 임대 수요를 강화하는 강력한 요인으로 꼽히며, 이는 이 부문의 전반적인 성장에 기여할 수 있습니다.
프레디 맥은 저렴한 주택을 지원하기 위해 다가구 대출의 약 90%를 증권화하는 전략을 강조했습니다. 이러한 움직임은 신용 위험을 납세자에서 개인 투자자로 이전하기 위해 고안되었습니다. 저렴한 주택 이니셔티브에 대한 강조는 접근 가능한 주택 솔루션을 촉진한다는 프레디 맥의 광범위한 목표에 부합하여 중저소득층 가정에 혜택을 줄 수 있습니다.
위험 관리 및 저렴한 주택 지원을 위한 도구로서 증권화에 중점을 두는 것은 보다 탄력적이고 포용적인 다가구 주택 시장을 육성하기 위한 접근 방식의 중요한 측면입니다.
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