채무불이행자인 시마오 그룹이 소유한 선전의 대형 상업용 토지를 경매에 부치려던 두 번째 시도가 오늘 입찰자 부족으로 실패했습니다. 이번 사건은 중국 부동산 시장의 지속적인 수요 약세를 보여줍니다.
이번 경매에는 총 243,602㎡에 달하는 12개의 토지와 미완성된 일부 건물이 포함되었습니다. 낙찰가는 104억 위안(14억 달러)으로, 지난 7월에 열린 첫 경매의 시작가 130억 위안에서 20% 하락했습니다. 경매는 전자상거래 기업 징둥(NASDAQ:JD)의 온라인 플랫폼에서 진행되었습니다.
2021년 중반 채무 위기가 시작된 이후 수많은 기업의 채무 불이행이 발생하고 있는 중국 부동산 업계는 암울한 경제 전망 속에서 안정을 찾기 위해 고군분투하고 있습니다.
선전 부지는 상하이에 본사를 둔 시마오가 2017년에 매입한 토지 패키지의 일부였습니다. 시마오는 중국 기술 중심지에 중국에서 가장 높은 마천루를 포함한 새로운 랜드마크 단지를 건설할 계획이었습니다.
지난 7월 118억 달러의 해외 채무를 채무 불이행한 시마오는 자금을 조달하기 위해 자산을 매각하거나 채권자에게 압류당했습니다. 163억 위안에 달하는 이 토지는 7년 만에 중국 법원에서 경매에 부쳐진 자산 중 가장 가치가 높은 것으로 언론에 보도되었습니다.
중국의 정부 토지 판매 수익과 부동산 판매는 10월에 전년 대비 각각 25.4%, 20.33% 감소하며 급격한 감소세를 보이고 있습니다. 이번 주 공식 데이터는 중국의 지원 노력에도 불구하고 위기에 처한 부동산 부문이 아직 회복되지 않고 있음을 시사합니다.
부동산 부문을 강화하기 위해 당국은 주택 구매 제한을 완화하고 대출 비용을 줄이는 등의 조치를 시행하고 있습니다.
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로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.
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