뉴욕 - 산업용 부동산 부문을 선도하는 Modiv Industrial(뉴욕증권거래소: MDV)이 2023년 3분기 재무 실적을 오늘 공개했습니다. 이 회사는 임대 수입이 작년 같은 분기의 1,030만 달러에서 1,250만 달러로 증가했다고 보고했습니다. 그러나 690만 달러의 순손실을 기록했는데, 이는 주로 850만 달러의 주식 보상 비용에 기인한 것입니다.
순손실에도 불구하고 MDV는 뉴욕증권거래소 상장 이후 적극적인 자산 관리를 보여 왔습니다. 2억 1,400만 달러 상당의 산업 자산을 인수하고 1억 2,000만 달러 상당의 비산업 자산을 처분하는 등 전략적 움직임을 보였습니다. CEO는 이러한 자산 처분에 대한 균형 잡힌 접근 방식을 강조했습니다.
자본 전략 측면에서 MDV는 고정금리 부채를 2억 8,500만 달러 미만으로 유지하며 보수적인 자세를 유지해 왔습니다. 그 결과 자산 대비 부채 비율은 48%, 부채 상환 커버리지 비율은 2.3배에 달했습니다. 향후에는 전략적 파트너십과 인수합병(M&A) 기회를 적극적으로 모색하고 있으며, 현재 24억 달러 이상의 가치가 있는 5건의 거래를 인수하고 있습니다.
이 회사의 재무 건전성은 주당 1.15달러의 연간 현금 배당금을 지급하는 7.77%의 인상적인 배당 수익률에서 잘 드러납니다. 이는 총 6천만 달러 이상의 배당금을 87회 연속 지급한 실적이 뒷받침하고 있습니다. 또한 모디브 인더스트리얼의 투자자 지원 노력은 결실을 맺어 거래량을 59% 늘리고 FTSE 나레이트 전체 주식 지수 대비 26%의 플러스 상대 성과를 달성했습니다.
시장의 불확실성으로 인해 MDV는 2024년에 대한 공식적인 가이던스를 제시하지 못했지만, 회사는 어려운 경제 상황을 헤쳐나가기 위해 포트폴리오 통합, 인수합병 활동, 체계적인 자본 관리에 계속 집중할 것이라고 밝혔습니다.
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