VICI Properties Inc.(뉴욕증권거래소: VICI)는 2024년 1분기에 전년 동기 대비 주당 조정 영업활동자금(AFFO)이 6.1% 증가하며 견조한 실적을 발표했습니다. 이 회사는 스포츠 및 레크리에이션 부문에 대한 투자 확대, 만기 부채 재융자, 기존 부동산 개선 등 전략적 우선순위에 대해 설명했습니다.
부동산 투자 신탁(REIT)은 성장과 유동성에 초점을 맞춰 15억 달러의 채권을 리파이낸싱하고 주식 매각을 통해 자금을 조달했습니다. 캔자스시티의 홈필드 인수 및 기타 전략적 움직임을 통해 VICI Properties는 장기적인 성장을 위한 준비를 마쳤습니다.
주요 테이크아웃
- VICI Properties는 2023년 1분기에 비해 주당 AFFO가 6.1% 성장했다고 보고했습니다.
- 이 회사는 e스포츠와 청소년 스포츠에 중점을 두고 스포츠 및 레크리에이션 부문에 대한 투자를 확대했습니다.
- VICI는 2024년 5월 15억 달러 규모의 채권을 리파이낸싱하고 5억 5천만 달러의 10년 만기 채권과 5억 달러의 30년 만기 채권을 발행했습니다.
- 또한 주식 매각을 통해 3억 5,000만 달러를 조달하여 유동성을 약 35억 달러로 늘렸습니다.
- 2024년 AFFO 가이던스는 23억 2천만 달러에서 23억 5천 5백만 달러 사이가 될 것으로 예상됩니다.
- VICI의 총 부채는 171억 달러이며, 조정 EBITDA 대비 순부채 비율은 약 5.4배입니다.
회사 전망
- VICI 프로퍼티는 이해관계자를 위한 장기적인 성장에 초점을 맞춘 2024년 AFFO 가이던스를 재확인했습니다.
- 회사는 강력한 유동성 프로필로 시장에서 좋은 입지를 확보하고 있습니다.
약세 하이라이트
- 금리 상승은 자산군 전반의 거래 활동에 부정적인 영향을 미쳤습니다.
- 운영자가 인센티브를 철회함에 따라 저가형 소비자는 영향을 받아 수익에 영향을 받을 수 있습니다.
강세 하이라이트
- VICI Properties는 팬데믹 기간 중에도 임대료의 100%를 제때 현금으로 징수했습니다.
- 이 회사는 미국에서 가장 큰 호텔 객실 부동산 소유주이며 라스베이거스 스트립에서 성장 잠재력을 보고 있습니다.
- VICI는 최근 Apollo와 체결한 베네치아 부동산 투자 계약과 유사한 추가 투자에 관심이 있습니다.
미스
- VICI는 MGM 리조트가 MGM 스프링필드의 운영권을 매각할 가능성이 있다는 보도에 대해 언급하지 않았습니다.
Q&A 하이라이트
- 에드 피토니악 CEO는 금리 상승으로 인한 경기 위축을 인정하면서도 회사의 대체 성장 수단을 강조했습니다.
- 존 페인 사장은 임대료의 98%를 차지하는 게임 자산을 중심으로 게임과 비게임 부문 모두에 집중하고 있다고 설명했습니다.
- 소비자 소비력 격차의 영향과 임차인의 잠재적 운영권 판매에 대한 VICI의 역할에 대한 논의도 이어졌습니다.
마가리타빌 리조트 개발과 e스포츠 파트너십 등 스포츠 및 레크리에이션 부문에 대한 VICI Properties의 전략적 이니셔티브와 투자는 긍정적인 성과에 기여했습니다.
부채를 재융자하고 베네치안과 같은 자산을 개선하기 위한 회사의 적극적인 접근 방식은 강력한 시장 지위를 유지하겠다는 의지를 보여줍니다. 금리 상승으로 인한 어려움에도 불구하고 VICI의 다각화된 포트폴리오와 안정적인 자산군에 대한 집중은 미래에 대한 견고한 전망을 보여줍니다.
인베스팅프로 인사이트
VICI Properties Inc.(뉴욕증권거래소: VICI)는 전략적 투자와 탄탄한 운영 실행에 힘입어 2024년 1분기에 강력한 재무 성과를 달성했습니다. 신중한 재무 관리와 함께 스포츠 및 레크리에이션 부문에 대한 투자 확대에 초점을 맞춘 회사의 노력은 실시간 데이터와 인베스팅프로 팁에 반영되어 있습니다.
인베스팅프로 데이터:
- VICI Properties의 시가총액은 298억 8,000만 달러로, 리츠 업계에서 상당한 입지를 자랑합니다.
- 이 회사의 주가수익비율은 매력적인 11.44로, 수익 잠재력을 고려할 때 주가가 저평가되어 있을 수 있음을 시사합니다.
- 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안 18.07%의 매출 성장률을 기록한 VICI Properties는 강력한 수익 증대 능력을 보여줬으며, 이는 성장 기회를 찾는 투자자에게 긍정적인 신호입니다.
인베스팅프로 팁:
- VICI Properties는 6년 연속 배당금을 인상하는 등 주주에게 꾸준히 보상을 해왔으며, 이는 소득 중심 투자자에게 어필할 수 있습니다.
- 이 회사는 단기 수익 성장에 비해 낮은 주가수익비율과 낮은 EBIT 밸류에이션 배수로 거래되고 있어 수익 능력에 비해 주가가 매력적으로 책정될 수 있음을 나타냅니다.
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