선도적인 부동산 기업인 Alexander & Baldwin(뉴욕증권거래소: ALEX)이 2024년 1분기 실적 컨퍼런스 콜을 통해 올해를 힘차게 시작했다고 발표했습니다. 이 회사는 총 순영업수익(NOI)과 동일 매장 NOI가 크게 성장했으며, 토지 판매량이 올해 당초 목표를 크게 초과 달성했다고 강조했습니다.
또한, 운영 수익의 증가와 2024년 재무 가이던스를 상향 조정하여 전략적 이니셔티브와 재무 건전성에 대한 자신감을 드러냈습니다.
주요 내용
- 1분기 총 NOI는 4.4%, 동일 매장 NOI는 4.1% 증가했습니다.
- 300에이커가 넘는 토지를 매각하여 2024년 목표를 초과 달성했습니다.
- 영업 이익은 약 790만 달러로 전년도의 소폭 손실에서 급격히 증가했습니다.
- 주주에게 제공되는 순이익은 2,000만 달러, 법인세-이자-감가상각비 차감 전 영업이익은 2,920만 달러, 법인세-이자-감가상각 전 영업이익은 2,550만 달러로 집계되었습니다.
- 올해 동일 매장 NOI 성장률과 FFO에 대한 가이던스가 상향 조정되었습니다.
- 회사는 보고를 간소화하고 비용을 효과적으로 관리하기 위한 조치를 취하고 있습니다.
- ALEX는 탄탄한 대차대조표와 금리 상승에 대한 제한적인 노출로 자본이 잘 갖춰져 있습니다.
회사 전망
- ALEX는 2025년에 보유 토지 대부분을 매각할 계획입니다.
- 회사는 2024년 토지 사업 부문 주당 FFO를 희석 주당 0.09달러에서 0.10달러로 상향 조정했습니다.
- CRE 및 법인에 귀속되는 주당 FFO는 희석 주당 0.01달러 증가했습니다.
- ALEX는 외부 투자 기회를 적극적으로 모색하고 있으며 내부 성장 이니셔티브에 대해 낙관적으로 전망하고 있습니다.
약세 하이라이트
- 일부 오피스 자산은 연말에 임차인의 퇴거로 인해 영향을 받을 수 있습니다.
- 동일 매장 NOI 가이던스는 지상 임대 및 오피스 공간 퇴거 등의 요인으로 인해 예상 4% 성장에서 2%로 조정되었습니다.
강세 하이라이트
- 와이아내몰 공간에 대한 백필 테넌트를 논의 중입니다.
- 최근 비워진 미드 박스 탑 공간을 재배치할 계획입니다.
Misses
- 난 소유주에 대한 300에이커 규모의 토지 매각에 대한 재무 세부 사항은 공개되지 않았습니다.
Q&A 하이라이트
- 랜스 파커와 키트 밀란은 지상 임대 및 사무실 공간의 퇴거가 NOI 지침에 미치는 영향에 대해 논의했습니다.
- ALEX는 6천만 달러의 사모사채를 확보하고 이자율 스왑을 활용하여 부채 비용을 관리했습니다.
- 회사는 5월에 만기가 도래하는 라울라니 빌리지 자산 모기지에 대한 재융자 옵션을 고려하고 있습니다.
알렉산더 앤 볼드윈의 1분기 실적은 2024년 회사의 전망에 긍정적인 분위기를 조성했습니다. 전략적 토지 판매와 성장에 초점을 맞춘 이 회사는 부동산 시장의 도전과 기회를 탐색하고 있습니다. ALEX의 경영진은 남은 한 해를 내다보며 주주 가치를 높이고 회사의 재무 상태를 강화하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
인베스팅프로 인사이트
알렉산더 앤 볼드윈(티커: ALEX)의 2024년 1분기 실적은 회사가 운영적으로 성장하고 있을 뿐만 아니라 투자자들이 고려할 만한 흥미로운 재무 지표를 제시하고 있음을 보여줍니다.
인베스팅프로 팁에 따르면 ALEX는 3년 연속 배당금을 인상하며 주주들에게 꾸준히 보답해 왔으며, 이는 회사의 강력한 재무 지침 및 운영 성장과 일치합니다. 또한 ALEX는 단기 수익 성장에 비해 낮은 주가수익비율(P/E)로 거래되고 있어 수익 배수를 고려하는 투자자에게 잠재적 가치가 있습니다.
인베스팅프로의 실시간 데이터는 혼합된 재무 상황을 강조합니다. 시가총액 11억 8천만 달러의 ALEX의 주가수익비율은 26.78이며, 2024년 1분기 기준 지난 12개월을 고려하면 더 매력적인 20.85로 조정됩니다. 이러한 조정은 최근 기간 동안 회사의 수익을 볼 때 주식이 언뜻 보이는 것보다 더 합리적으로 평가될 수 있음을 시사합니다.
2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안의 매출은 2억 2,192만 달러로 0.16% 소폭 감소했습니다. 그럼에도 불구하고 분기별 매출 성장률은 21.9%로 견고하여 회사의 영업 활동이 크게 증가했음을 나타냅니다. 또한, 가장 최근 데이터 기준 ALEX의 배당 수익률은 5.5%로 매력적인 수준이며, 이는 인컴 중심의 투자자들의 관심을 끌 것입니다.
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인베스팅프로가 제공하는 인사이트와 데이터는 ALEX와 관련된 잠재적 위험과 기회를 이해하고자 하는 투자자에게 귀중한 자료가 될 수 있습니다. 회사의 낙관적인 전망과 탄탄한 실적을 바탕으로 이러한 지표와 팁은 재무 건전성과 미래 전망에 대한 보다 미묘한 시각을 제공합니다.
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