벨뷰, 워싱턴주. - Terreno Realty Corporation(뉴욕증권거래소: TRNO)이 뉴욕 브루클린 이스트 윌리엄스버그에 있는 산업용 부동산을 인수하여 포트폴리오를 확장했습니다. 2024년 3월 22일에 이루어진 이 거래는 약 1,200만 달러의 매입 가격으로 이루어졌습니다.
새로 인수한 부동산은 브루클린-퀸즈 고속도로에 인접한 롬바르디아 스트리트 181번지에 위치하고 있으며, 0.7에이커의 부지에 약 24,000평방피트 규모의 산업 유통 건물 1개동으로 구성되어 있습니다. 이 건물에는 10대의 차량을 주차할 수 있는 주차 공간과 함께 도크 높이 1곳과 등급별 적재 공간 1곳이 있습니다. 현재 공실 상태인 이 부동산은 5.7%의 안정화된 자본화율, 즉 캡 레이트에 도달할 것으로 예상됩니다.
캡 레이트는 투자 부동산의 예상 수익률을 나타내는 척도로, 순영업수익을 부동산 매입 가격으로 나누어 계산합니다. 이 부동산의 예상 안정화 캡 레이트는 시장 점유율이 약 95%에 도달했을 때 예상되는 성과를 반영합니다.
테레노 리얼티 코퍼레이션은 로스앤젤레스, 뉴저지 북부/뉴욕시, 샌프란시스코 베이 지역, 시애틀, 마이애미, 워싱턴 DC 등 미국 주요 연안 지역의 산업용 부동산에 주력하는 것으로 잘 알려져 있습니다.
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