월요일, Evercore ISI는 Invitation Homes (NYSE:INVH)의 등급을 변경하여 주식을 Outperform에서 In Line으로 하향 조정하고 새로운 목표 가격을 $ 36.00로 설정했습니다.
이 회사의 조정은 2024 년 초부터 주거 부문에서 최고의 성과를 거둔 회사 주식의 강력한 성과 이후에 이루어졌습니다. 인비테이션 홈즈는 동종 업계 대비 380 베이시스 포인트 아웃퍼폼했고, RMZ 지수를 530 베이시스 포인트 초과했습니다.
최근 30일 동안 8.1% 상승한 이 주식은 AMH를 70베이시스 포인트 앞지르며 주거용 주식의 선두주자가 되었습니다. 이러한 상승세는 현재까지 분기 임대 통계가 크게 턴어라운드하고 새로운 제3자 관리 사업에 대한 시장의 긍정적인 반응에 기인합니다.
안정적인 임차인 기반과 제한된 신규 주택 건설 등의 요인으로 인해 아파트보다 단독주택 임대(SFR) 시장을 우호적으로 보고 있지만, 에버코어 ISI는 현재 밸류에이션이 커버리지 내 다른 종목에 비해 추가 상승 가능성이 낮다고 보고 있습니다.
지난 금요일 장 마감 기준 인비테이션 홈즈의 내재 자본화율은 5.3%로 과거 평균인 5.1%에 비해 낮은 수준입니다. 순자산가치 대비 주가순자산비율(P-NAV)은 89%로 과거 평균과 비슷한 수준입니다.
또한 연방준비제도의 금리 인하가 3월이 아닌 6월로 예상되고 올해 금리 인하 횟수가 적을 것으로 예상됨에 따라 지난 30일 동안 7.9%의 상승률을 기록해 RMZ의 1.9% 상승률에 이어 두 번째로 높은 상승률을 보인 SFR 부문의 성과가 견고하다고 언급했습니다.
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