시애틀 - 기술 기반 부동산 중개업체 Redfin의 보고서에 따르면 미국 주택 시장은 신규 리스팅과 활성 리스팅이 최고치를 기록하는 등 공급 측면에서 회복 조짐을 보이고 있습니다. 주택 목록의 증가에도 불구하고 높은 모기지 금리와 주택 가격 상승은 잠재적 구매자들에게 계속해서 도전 과제가 되고 있습니다.
2월의 신규 리스팅은 전월 대비 3.8% 증가하여 2022년 9월 이후 최고치를 기록했으며 전년 대비로는 14.8% 증가했습니다. 활성 리스팅도 전월 대비 0.8% 소폭 증가하며 1년 만에 최고치를 기록했지만, 전년 동월 대비로는 거의 변동이 없어 0.1%의 감소세를 보였습니다.
주택 건설이 호조를 보인 텍사스, 플로리다 등의 주에서 매물이 가장 큰 폭으로 증가했습니다. 특히 플로리다에서는 주택소유자 협회 및 보험 수수료 상승으로 인해 콘도 매물이 급증했습니다.
시애틀의 레드핀 프리미어 부동산 중개인인 데이비드 팔머는 2023년에 주저하던 셀러들이 모기지 금리 상승에 적응하면서 시장에 진입하고 있다고 말했습니다. 그러나 현재 공급량은 여전히 구매자들의 누적된 수요를 충족시키지 못하고 있습니다.
2월 미국 주택 판매 가격의 중간값은 전년 대비 6.6% 상승한 41만 2,778달러로 2022년 9월 이후 가장 큰 폭의 상승세를 보였습니다. 이러한 가격 상승은 신규 및 활성 매물 모두 팬데믹 이전 수준보다 낮은 수요와 공급의 지속적인 불균형에 기인합니다.
이 보고서는 또한 평균 30년 고정 모기지 이자율이 1월의 6.64%에서 지난달 6.78%로 상승했다고 밝혔습니다. 주택 판매는 전월 대비 0.5% 소폭 증가했지만 전년 동월 대비로는 3.5% 감소했습니다.
대도시 단위 분석에서는 텍사스주 오스틴과 댈러스에서 신규 매물이 가장 크게 증가했으며, 플로리다주 여러 도시에서 활성 매물이 가장 빠르게 증가했습니다. 반대로 평균 판매 가격은 뉴저지주 뉴어크, 캘리포니아주 애너하임, 미시간주 그랜드 래피즈에서 눈에 띄게 상승했지만 샌안토니오와 테네시주 멤피스에서는 하락했습니다.
시애틀은 2주 이내에 계약이 체결된 주택의 비율이 77.4%로 Redfin이 분석한 대도시 중 가장 높은 비중을 차지했습니다. 또한 시애틀의 주택은 전국 평균인 48일보다 훨씬 짧은 11일 만에 계약이 체결되었습니다.
이 데이터는 Redfin의 보도 자료를 기반으로 합니다.
인베스팅프로 인사이트
Redfin의 최신 수치는 신규 및 활성 리스팅이 증가하는 역동적인 미국 주택 시장을 강조합니다. 그러나 Redfin Corporation(NASDAQ: RDFN)의 재무 건전성과 시장 성과는 회사 주식을 고려하는 투자자에게 추가적인 맥락을 제공합니다. InvestingPro 데이터에 따르면 레드핀의 시가총액은 7억 5,361만 달러로, 시장에서의 위치를 반영하고 있습니다. 최근의 상장 증가에도 불구하고 2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안 레드핀의 수익은 9억 7,667만 달러로 11.18% 감소한 것으로 나타났습니다.
인베스팅프로 팁에 따르면 레드핀의 주가는 최근 상당한 어려움에 직면했습니다. 분석가들은 다가오는 기간에 대한 수익 기대치를 하향 조정하여 시장이 회사에 대한 역풍을 예상하고 있음을 시사했습니다. 또한 지난 일주일, 한 달, 3개월 동안 주가가 눈에 띄게 하락했으며 가격 변동성은 여전히 거래 패턴의 특징적인 특징으로 남아 있습니다.
보다 심층적인 분석에 관심이 있는 분들을 위해 레드핀의 실적과 향후 전망을 밝힐 수 있는 인베스팅프로 팁이 더 있습니다. 이러한 인사이트를 통해 투자자는 특히 현재 주택 시장 동향의 맥락에서 Redfin과 관련된 위험과 기회를 더 잘 이해할 수 있습니다. 이러한 추가 팁을 살펴보고 정보에 입각한 투자 결정을 내리려면 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하여 InvestingPro에서 연간 또는 2년간 Pro 및 Pro+ 구독을 10% 추가 할인 받으세요.
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