오클라호마주 털사 - 아동 도서 출판사인 Educational Development Corporation(NASDAQ: EDUC)이 Blue Ledge Group과 3,775만 달러에 털사 본사와 물류 창고를 매각하는 의향서(LOI)를 체결했습니다. 오늘 발표된 이 거래에는 오클라호마주 털사, 5400-5402 사우스 122번 이스트 애비뉴에 있는 힐티 콤플렉스가 포함됩니다.
2024년 3월 6일에 합의된 이번 매각은 회사의 신용 계약에 따른 미결제 기간 대출 및 회전 대출을 결제할 수 있도록 부동산의 평가 가치를 활용하기 위한 전략의 일환입니다. 매각 수익금은 차입 비용을 줄이고 월별 모기지 페이먼트를 없애 회사의 재무 건전성을 개선할 것으로 기대됩니다.
에듀케이션 디벨롭먼트 코퍼레이션의 사장 겸 CEO인 크레이그 화이트는 이번 매각으로 주주 가치가 향상되고 운전 자본 차입이 제한될 것이라고 말했습니다. 회사는 향후 몇 년 동안 과잉 재고를 현금으로 전환하면서 강력한 현금 흐름을 예상하고 있습니다.
힐티 콤플렉스는 34에이커 부지에 402,000평방피트의 임대 가능한 공간을 갖춘 여러 건물로 구성되어 있습니다. 타사 임차인이 15년 임대 계약으로 약 183,800평방피트를 사용하고 있으며, 나머지는 교육개발공사가 사용하고 있습니다. 힐티 단지에 인접한 약 16.75에이커의 초과 부지는 EDC의 소유로 남게 됩니다.
LOI 조건에 따라 블루레지 그룹은 3월 6일부터 30일 이내에 실사를 완료해야 하며, 구매 계약 체결은 이 기간 이후 45일로 예정되어 있으며 자금 조달을 위해 15일 추가 연장이 가능합니다. EDC는 이 단지의 일부에 대해 10년간 트리플넷 임대 계약을 체결할 예정이며, 초기 임대료는 평방 피트당 8.72달러이고 6년차부터 매년 2%씩 인상됩니다.
아동 도서 출판사로 설립된 Educational Development Corporation은 Kane Miller Books를 소유 및 출판하고 Learning Wrap-Ups 및 SmartLab Toys를 통해 교육용 제품을 생산하는 것으로 유명합니다. 또한 유스본 퍼블리싱 리미티드 아동 도서의 미국 다단계 마케팅 독점 유통사이기도 합니다.
이 소식은 보도자료를 기반으로 한 것이며 전략적 자산 관리를 통해 재무 상태를 개선하려는 회사의 계획을 반영한 것입니다.
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