2024 년 03 월 07 일 목요일: 브로드 스톤 넷리스 (NYSE:BNL)는 골드만 삭스에 의해 매도 등급을 받았으며 투자 회사는 부동산 투자 신탁의 주식에 대해 $ 14.00의 목표 주가를 설정했습니다. 새로 시작된 커버리지는 회사의 전체 REIT 커버리지에 대해 예상되는 평균 14%의 총 수익률에 비해 3%의 낮은 총 수익률을 반영합니다.
골드만삭스는 낮은 주가, 부채 비용 증가, 비핵심 자산 처분에 대한 높은 자본화율로 인해 가중평균자본비용(WACC)이 높아졌다는 점을 들어 Broadstone Net Lease의 재무 환경이 어렵다고 평가했습니다. 이러한 요인들은 위험을 완화하기 위해 다양한 자산에 투자하는 관행인 회사의 분산 투자 능력에 제약이 되는 것으로 간주됩니다.
회사의 분석에 따르면 Broadstone Net Lease의 투자 수익률이 동종 업계에 비해 비례적으로 상승하지 않았으며, 이는 회사의 조정 주당 운영 자금(AFFOPS) 성장에 걸림돌이 될 수 있는 것으로 나타났습니다. 이 지표는 운영에서 창출되는 현금 흐름에 대한 인사이트를 제공하기 때문에 리츠에 매우 중요합니다.
골드만삭스는 AFFOPS가 의미 있게 성장하지 않는다면 브로드스톤 순리츠의 가치가 중기적으로 개선될 가능성이 낮다고 전망했습니다. 이 전망은 현재 재무 상황과 회사 및 운영과 관련된 시장 성과 지표를 기반으로합니다.
목표주가 $14.00은 Broadstone Net Lease의 주식 성과 잠재력에 대한 신중한 견해를 제시하며, 이는 광범위한 부동산 투자신탁 부문과 비교하여 회사의 재무 건전성과 시장 지위에 대한 애널리스트의 관점을 반영한 것입니다.
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