월요일, BofA 증권은 Bright Spire Capital Inc. (NYSE: BRSP)에 대한 입장을 수정하여 주식을 중립에서 성과 미달로 하향 조정했습니다. 브라이트 스파이어 캐피탈의 새로운 목표 주가는 6.50달러로 설정했습니다.
이번 조정은 BofA 증권이 상업용 부동산(CRE) 모기지 리츠 부문에 대해 보다 신중한 시각을 취하면서 올해 내내 지속적인 어려움을 겪을 것으로 예상함에 따라 이루어졌습니다.
2023년에 다른 금융주에 비해 뛰어난 성과를 보였던 이 섹터는 지속적인 펀더멘털 역풍에 직면할 것으로 예상됩니다. 브라이트 스파이어 캐피탈은 기존 포트폴리오를 효과적으로 관리해 온 것으로 인정받고 있지만, 다가오는 분기에는 변동성이 커지고 리스크가 하방으로 치우칠 가능성이 있다는 전망이 나왔습니다.
사무실 및 다가구 부동산에 집중적으로 노출되어 있는 브라이트 스파이어 캐피털은 특히 특정 리스크에 취약합니다. 역사적으로 낮은 이자율에서 시작된 이 회사의 상당한 양의 대출은 BofA Securities가 신중한 전망을 제공하는 데 기여하는 요인입니다.
이번 등급 하향 조정은 2024년에 예상되는 역풍을 헤쳐나갈 수 있는 광범위한 CRE mREIT 부문의 능력에 대한 우려를 반영한 것입니다.
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