는 순이익과 운영 효율성이 개선되어 견고한 실적을 보인 2023년 4분기 및 연간 재무 결과를 발표했습니다. 이 부동산 투자 신탁은 분기 순이익 1,840만 달러, 연간 순이익 4,430만 달러를 기록했습니다. 또한 2024년 예상 희석주당 핵심 총자산수익률과 예상 매출 성장을 포함한 가이던스와 함께 리노베이션 전략과 임대 성과를 강조했습니다.
주요 테이크아웃
- 4분기 순이익은 1,840만 달러, 연간 순이익은 4,430만 달러에 달했습니다.
- 해당 분기의 핵심 FFO는 1,740만 달러, 연간 7,350만 달러로 보고되었습니다.
- 이 회사는 113건의 리노베이션을 완료하고 평균 214달러의 임대료 프리미엄으로 132채를 임대했습니다.
- 넥스포인트 주거 신탁은 2024년 희석 주당 핵심 주당 순이익을 2.60~2.85달러로 예상하고 있습니다.
- 동일 매장 수익은 2024년에 1.1%에서 2.9% 증가할 것으로 예상됩니다.
- 기업 신용 시설 상환을 위한 매각이 계획되어 있으며, 회사는 장기적인 성장에 대해 낙관적인 전망을 유지하고 있습니다.
회사 전망
- 2024년 가이던스에는 1.4%에서 3.2%에 이르는 동일 매장 NOI 성장률과 임대 수익 성장률이 포함됩니다.
- 인테리어 업그레이드와 세탁기/건조기 설치에 중점을 둔 부가가치 프로그램은 계속될 것입니다.
- 회사는 0~2억 달러의 인수와 1억5천만~3억 달러의 처분을 예상하고 있습니다.
약세 하이라이트
- 하반기에 신규 임대료가 마이너스로 전환되어 매출 성장에 영향을 미쳤습니다.
- 4분기 신규 리스 스프레드는 7.8% 감소했으며, 공급 압박이 있는 시장에서 양보가 이루어졌습니다.
강세 하이라이트
- AI 및 기타 이니셔티브의 시행으로 특히 2023년 4분기에 매출 비용이 성공적으로 감소했습니다.
- 동일점포 NOI 마진은 65 베이시스 포인트 개선된 61.6%를 기록했습니다.
- 실버브룩과 팀버 크릭 등의 부동산 처분으로 4,400만 달러의 순수익을 창출했습니다.
미스
- 시장 공급으로 인해 전체 업그레이드를 2022년 1,000개 이상에서 2023년 235개로 축소할 계획입니다.
- ROI는 전년 대비 17.5%로 약간 낮아질 것으로 예상됩니다.
Q&A 하이라이트
- 회사의 레버리지 전략은 점진적인 디레버리지를 목표로 유연하고 자산에 따라 달라집니다.
- 자산 재활용을 통한 유동성 및 대차대조표 건전성 유지에 중점을 두고 있습니다.
- 높은 공급 수준에도 불구하고 흡수율을 유지할 것으로 예상되는 일자리 증가 예측이 회사의 지침에 통합되어 있습니다.
넥스포인트 레지덴셜 트러스트는 96.9%에 달하는 임대 점유율에 집중하고 레버리지와 자본 재활용에 대한 신중한 접근 방식을 유지함으로써 시장 공급으로 인한 어려움을 헤쳐나가고자 합니다. 회사의 전략적 처분과 부가가치 프로그램은 자산 품질과 재무 유연성을 향상시키기 위해 설계되었습니다. 경영진은 2025년과 2026년에 가격 결정력이 높아질 것으로 예상하면서 향후 몇 년간 긍정적인 전망을 밝혔으며, 다음 분기에도 지속적인 발전에 대한 감사와 기대의 말을 남기며 콘퍼런스를 마무리했습니다.
인베스팅프로 인사이트
넥스포인트 레지덴셜 트러스트(NXRT)는 2023년 4분기 및 연간 재무 실적에서 탄력성과 전략적 민첩성을 보여주었습니다. 강력한 리노베이션 전략과 임대 성과에 대한 이 회사의 노력은 분명하며, 2024년 전망은 조심스럽게 낙관적입니다. 다음은 투자자에게 추가적인 맥락을 제공할 수 있는 InvestingPro의 몇 가지 인사이트입니다:
InvestingPro 데이터에 따르면 시가총액은 7억 5,372만 달러로, 회사의 규모와 시장 입지를 반영합니다. 주가수익비율(P/E)은 25.5로, 투자자들이 NXRT의 수익에 대해 더 높은 가격을 지불할 의향이 있음을 시사합니다. 이는 9년 연속으로 배당금을 인상했다는 점을 강조하는 InvestingPro 팁에서 언급했듯이 회사의 지속적인 배당금 증가에 기인할 수 있습니다. 2023년 3분기 기준 지난 12개월 동안의 매출 성장률은 9.9%로, 시간이 지남에 따라 수익을 늘릴 수 있는 회사의 능력을 보여줍니다.
고려해야 할 또 다른 InvestingPro 팁은 NXRT가 시장 가치 대비 회사의 수익 잠재력을 고려하는 투자자에게 주목할 가치가있는 높은 EBIT 평가 배수로 거래되고 있다는 것입니다. 또한 애널리스트들은 올해 수익성을 기대하지 않지만, 지난 12개월 동안 수익을 냈다는 점에 주목할 필요가 있습니다.
보다 심층적인 분석에 관심이 있는 투자자를 위해 NXRT의 재무 건전성과 시장 지위에 대한 미묘한 통찰력을 제공할 수 있는 추가 InvestingPro 팁이 있습니다. 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하면 이러한 유용한 팁이 포함된 연간 또는 2년 Pro 및 Pro+ 구독을 10% 추가로 할인받을 수 있습니다. https://www.investing.com/pro/NXRT 에서 독점 팁을 살펴보고 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
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