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"금리 오르는데 내년 돈줄까지 더 옥죈다"

주식 시장2021년 12월 09일 07:40
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© Reuters. "금리 오르는데 내년 돈줄까지 더 옥죈다"

20대 직장인이 회사 상사의 아파트에서 극단적 선택을 한 가운데 시민단체가 나서 부당 노동행위와 직장 내 괴롭힘에 대한 조사를 촉구했다. 사진은 기사와 무관함. /사진=게티이미지뱅크

# 부산에 살고 있는 40대 김정수 씨는 요즘 대출 관련 기사만 찾아보고 있다. 비규제지역에서 5억원대 아파트 잔금을 내년 3월에 치를 예정이기 때문이다. 내년부터 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되면서 대출한도가 많이는 나오지 않을 것으로 예상돼서다. 여기에 대출금리도 많이 오른터라 이자 부담이 얼마나 커질지 벌써부터 막막하다.

내년부터 은행들의 대출 한도가 대폭 줄어드는 가운데 대출금리도 대폭 오를 것으로 예상되면서 대출자들의 '이중고'가 예상된다.

9일 금융권에 따르면 내년 시중은행들의 대출 한도는 월 평균 3조원 이내로 줄어들 것으로 전망된다. 올해 월간 평균 공급실적과 비교하면 약 5000억원 더 줄어든 수준이다.

금융당국이 내년 가계대출 증가율 목표치를 올해(5~6%)보다 강화된 4~5%로 제시한 결과다. 은행들은 내년 가계대출 증가율 목표치를 4.5~5% 수준으로 금융당국에 제출한 것으로 전해졌다.

전체 은행별로는 올해보다 대출 공급이 약 15% 정도 줄어든 효과가 발생하게 된다. 내년도 가계대출 증가율을 5%라고 가정했을 때 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행은 잔액 기준으로 최대 747조8000억원까지 대출을 취급할 수 있게 된다. 이들 은행의 올 연말 대출 잔액이 712조원으로 추산된다는 점을 감안하면, 35조원(15%) 가량 한도가 줄게 되는 것이다.

무엇보다 차주들은 내년의 DSR 시행으로 줄어든 대출 한도를 직접 피부로 느낄 것으로 예상된다. 내년 1월 DSR 2단계가 시행되면 총대출액이 2억원을 넘는 차주는 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%(2금융권은 50%)를 넘을 경우, 대출을 받을 수 없다. 추가로 내년 7월엔 총대출액 1억원 이상(3단계)으로 규제 대상도 넓어진다. 차주별 대출한도가 크게 줄어들 수 밖에 없는 구조다.

금융당국은 전체 차주의 13.2%가 DSR 2단계에 적용을 받을 것으로 보고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 저금리 기조가 장기화되면서 영끌(영혼까지 끌어모음)과 빚투(빚내서 투자) 열풍이 가속화된 만큼, 규제에 해당되는 차주들은 예상보다 더 늘어날 것으로 보인다. /사진=게티이미지뱅크

주담대 변동금리 5%대 기록…추가 금리인상에 대출 총량 규제도 금리 상승 요인문제는 여기에 금리도 대폭 오르고 있다는 점이다. 지난 7일 기준 5대 시중은행의 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스)는 연 3.59~5.00%를 기록했다. 올해 초(연 2.5~4.054%)와 비교하면 1%포인트 이상 오른 수준이다.

지난달 한국은행이 추가로 기준금리를 올리면서 코픽스가 상승한 영향이다. 코픽스는 정기예적금·금융채·양도성예금증서 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 금리를 가중평균한 값을 의미한다. 특히, 신규 취급액 코픽스는 은행이 해당 월에 신규 조달한 자금을 대상으로 산출돼, 시장금리 변동을 상대적으로 가장 빠르게 반영한다는 게 특징이다.

한국은행 금융통화위원회에서 이주열 총재는 "현재 1%인 기준금리는 여전히 온화적이며 실물경제에 부정적 영향을 주지 않는 수준"이라며 "내년 1분기 금리 인상을 배제할 필요가 없다"고 밝히면서 추가 금리 인상을 시사했다. 시장에선 내년에 기준금리가 두 차례 이상 인상될 가능성도 나오고 있다.

여기에 금융당국의 대출 총량 규제가 이어진다는 점도 대출금리를 끌어올리는 요인이다. 은행은 가산금리를 올리거나 우대금리를 낮추는 방식으로 대응할 수 밖에 없어서다. 이미 현재 일부 시중은행의 신용대출 금리는 5% 넘고, 마이너스 통장 금리도 6%를 넘는 사례도 있다.

김도하 한화투자증권 연구원은 "대출 총량 관리를 위한 수요 억제를 목적으로 고금리 정책이 당분간 이어질 수밖에 없다"고 짚었다.

이에 내년에도 올해처럼 2금융권으로 대출이 몰리는 풍선효과가 발생할 것으로 예상된다. 실제로 11월 가계대출 증가액은 5조9000억원으로 10월(6조1000억원)보다 줄었다. 하지만 2금융권의 가계대출 증가액은 2조9000억원으로 10월(1조원)보다 오히려 증가세가 확대됐다. 총량규제로 은행권 대출 문턱이 높아지자 상호금융권으로 대출 쏠림이 발생한 결과다.

일각에서는 정권이 교체되면 대출 규제가 완화될 수 있다는 기대감도 흘러나오지만, 은행권에선 현실적으로 '불가능'한 것으로 보고 있다. 시중은행 관계자는 "가계부채가 GDP 대비 100%를 넘으면서 세계에서 가장 많이 늘어난 것은 사실"이라며 "정권과 상관없이 가계대출 규제는 당분간 이어질 수 밖에 없는 구조"라고 지적했다.

고은빛 한경닷컴 기자 silverlight@hankyung.com

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의견 (9)
바닥 사자
바닥 사자 2021년 12월 10일 5:26
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여기 1-2% 올랐다고 벌벌떠는 사람있나? 꼴랑 연 몇백에? 일년 잘버티면 몇억씩 오르는데. 기준금리 분기마다 0.5%씩 안올릴거면 내년에도 풀로 레버리지 땡긴다.
왕 킴
왕 킴 2021년 12월 09일 13:50
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대한민국은 누구의 나라인가?
hyung keun park
hyung keun park 2021년 12월 09일 8:51
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한은은 정권에개 이미 조절기관으로서의 지휘상실 부동산잡기위해 인상협박도서슴치않음 이미나라는 돈맥경화걸려있고 부동산대출보다 자영업자 기업대출이더많음~이거다잡아 나라망쳐 북한에 나라 넘기겠다는것과다를바없음 현정부들어와 국민과사회등 온갖갈라치기와 경제침체 세금만쳐걷고 북한편들어주는거 외엔한게없음
영민 김
영민 김 2021년 12월 09일 8:51
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여기서 북한은 왜나와?? 그냥 일 못하는 정부라고 하면 인정하겠는데 … 나라 말아먹고 북에 넘긴다??….나라가 그리 쉽게 망하냐?? 뭐 북한은 받아준데?? 편협한 생각으로 뭔 투자를 한다고 이 앱은 깔았다냐…너 같은 놈 보면 불쌍 하다 불쌍해…
영민 김
영민 김 2021년 12월 09일 8:51
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그리고 지위상실이다… 지휘능력 상실 이라고 쓰던가 ….
성욱 김
성욱 김 2021년 12월 09일 8:51
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균형감각없이 투자하면 어찌되는지 잘 아실텐데...
라 프
라 프 2021년 12월 09일 8:51
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글 내용보니 경제관념.지식도 없고 그냥 이상한 관념에만 사로잡힌 태극기인듯태극기부대는 좀 보면 사이비단체같기도해
라 프
라 프 2021년 12월 09일 8:51
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집값 못잡았다고 난리난리를 쳐서 이제 집값을 잡을수 있게 되겠네 뉴스들 집값하락한다고 잘한다고 기사 써주세요~~
JH L
JH L 2021년 12월 09일 8:40
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담 정권이 누구건 한은 통제해버리면 트럼프되는거네
신도시 남
신도시 남 2021년 12월 09일 8:40
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근데은행금리는 왜그따위냐 ㅋㅋ주식이 기업투자아니냐 근데공매도ㅋㅋ
개 장수
개 장수 2021년 12월 09일 8:38
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빚투는 죽이고 가야한다.
TSMC Apple
TSMC Apple 2021년 12월 09일 8:36
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아무래도 좋은데 금리인상이고 나발이고 예금금리 1~2프로는 자금 투입 매력이 없다.
무성 이
무성 이 2021년 12월 09일 8:35
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위대하신 ..문대통령님. 존경합니다
Won Ho Chang
Won Ho Chang 2021년 12월 09일 8:35
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문 수령 이겠지
 
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