[시티타임스=베트남]
하노이와 호치민 아파트 가격이 모두 상승해서 많은 사람들에게 정착의 꿈을 더 어렵게 하고 있다.
부동산 시장이 아직 어려움을 벗어나지 못하고 있지만, 하노이와 호치민의 아파트 가격은 여전히 상승하고 있다. 심지어 제곱미터당 최대 2억 동(약 1,102만 원)에 이르는 아파트도 있으며, 주택이나 저렴한 주택의 공급 부족은 많은 사람들에게 정착의 꿈을 더욱 어렵게 만든다.
베트남 건설부에 따르면, 아파트에 대한 관심도가 회복될 조짐을 보이며, 아파트 매입 수요는 전 분기 대비 1% 증가하고 임대 수요는 6% 증가했다.
그 중에서도 20~40억 동(약 1억 1,020만~ 2억 1,040만 원)의 가격대에 속하는 아파트가 가장 많이 검색되며, 대도시에서는 중심지역 100억 동(약 5억 5,100만 원) 미만의 아파트와 주택 부분에 주로 주목하고 있다.
하노이 시장에 부동산 분양시장에서 3분기에 신규 출시된 아파트의 평균 판매 가격이 전 분기 대비 약 7%, 전년 동기 대비 14% 상승하고 제곱미터당 약 5,080만 동에 달했다.
주택 거래시장에서 평균 판매 가격은 여전히 전 분기 대비 상승세를 유지하며 제곱미터당 약 3,200만 동에 이르렀으며 전 분기 대비 2.7% 상승하고 전년 대비 0.8% 상상했다. 하노이 모든 지역에서 주택 거래 판매 가격이 전 분기 대비 3% 이상 상승했다.
하노이의 고급 아파트 판매 가격은 제곱미터당 5,100만~8,200만 동 수준이다.
호치민시에서 올해 9개월 동안 신규 공급의 약 60%가 동부의 도시 개발 프로젝트에서 나왔다. 분기별 신규 공급의 약 96%가 고급 부분에서 나왔으며, 나머지 4%가 럭셔리 부분에서 나왔다.
호치민시의 3분기 아파트 시장 분양가격은 제곱미터당 6,000만 동 이상을 기록했다.
건설부에 따르면, 일부 저렴한 아파트의 판매 가격은 제곱미터당 2,500~3,500만 동사이다. 중급형 아파트는 제곱미터당 약 3,000~5,000만 동 사이의 가격대를 갖는다. 특히 고급 아파트는 제곱미터당 5,000만 동을 넘는 가격을 갖는다.
많은 아파트는 매우 높은 가격을 가지고 있다. 예를 들어 투티엠(Thu Thiem)의 Empire City - The Monarch 프로젝트는 제곱미터당 약 2억 동, Thao Dien Green은 제곱미터당 약 1억 동, Vinhomes Grand Park의 The Beverly Solar는 제곱미터당 약 4,700만 ~ 6,600만 동을 형성하고 있다.