[시티타임스=베트남]
베트남 부동산 시장이 활기를 되찾고 있다. 일부 리조트 프로젝트가 재가동되고, 산업 프로젝트가 시행되며, 신규 주택 공급이 시장에 진입하는 등 여러 긍정적인 신호가 나타나고 있다.
산업 부동산 부문에서는 겔렉스 그룹(Gelex Group)과 프레이저스 프로퍼티(Frasers Property)가 협력하여 LEED(에너지 및 환경 설계 리더십) 표준을 충족하는 산업 단지를 개발하고 있다. 한편, 베카멕스(Becamex) IDC는 최근 총 투자 규모가 8억 달러가 넘는 5,000ha 규모의 빈투언(Binh Thuan) 산업단지 프로젝트에 대한 투자 계약을 체결했다.
리조트 부동산 부문에서도 활발한 움직임이 감지되고 있다. 올해 초부터 마스터리즈(Masterise) 홈즈와 KDI 홀딩스가 협력하여 개발한 리베라 나트랑의 플렉스 홈 비치 아파트 프로젝트와 300개의 콘도텔을 갖춘 리베라 나트랑의 플렉스 홈 리조트 부동산 프로젝트 등 여러 리조트 부동산 프로젝트가 재개되었다.
신규 주택 프로젝트도 잇따라 시작되고 있다. 북부 항구 도시 하이퐁에 877ha 규모의 빈홈즈 로얄 아일랜드(Vinhomes Royal Island)와 호치민시 가무다 랜드(Gamuda Land)의 3.7ha 규모의 이튼 파크(Eaton Park) 등 새로운 주택 프로젝트가 본격화되고 있다.
베트남 정부는 법적 제도를 정비하고 우대 금리를 제공하는 등 사회주택 개발을 적극 지원하고 있다. 현재 129개의 프로젝트가 진행 중이며, 총 114,934채의 사회주택이 건설되고 있다.
오피스 부문에서는 외국 제조 및 IT 기업의 강력한 수요가 하노이와 호치민시 시장을 계속 지탱할 것으로 보인다. 호치민시의 A급 및 B급 오피스 공급은 현재보다 20만 제곱미터, 즉 20%가 더 늘어날 것으로 예상되며, 하노이는 현재 공급량보다 13% 증가한 22만 제곱미터가 추가로 공급될 것으로 전망된다.
부동산 신용 활동도 긍정적인 흐름을 보이고 있다. 올해 첫 4개월 동안 호치민시의 부동산 신용은 1.61% 증가하여 전체 신용 증가율보다 높았으며, 전체 신용 잔액의 27%를 차지했다.
이처럼 베트남 부동산 시장은 다양한 부문에서 회복세를 보이며, 향후 더욱 활발한 성장이 기대된다.
