[시티타임스=베트남]
2023년 7월, 호치민 중심 지역 [사진자료= VnExpress]
2024년 베트남 부동산 시장에서 세 가지 주요 부문이 특히 주목받고 있다. 전문가들은 올해 타운하우스, 산업용 부동산, 아파트 시장에 대해 구매자들이 큰 관심을 보일 것으로 전망하고 있다.
타운하우스
VnExpress에 따르면, 타운하우스 부문에서는, 레 꾸옥 키엔(Le Quoc Kien) 독립 부동산 컨설턴트의 발언이 주목받고 있다. 그는 현재 여유 자금을 가진 사람들에게 타운하우스가 좋은 투자 채널임을 강조했다.
또한, 호치민에서 타운하우스를 구할 수 있는 가격이 2021년 말보다 10~15% 저렴해졌다고 언급했다.
그러나 키엔 씨는 여전히 가격이 높지만 거주 또는 임대 목적으로 사용될 수 있다고 덧붙였다.
산업용 부동산
산업용 부동산 부문은 일부 지역에서 임대료가 20%나 급등하는 등 호황을 이어가고 있다.
베트남 부동산업자 협회의 데이터에 따르면, 북부와 남부 지역에서 임대료 상승률이 두드러지게 나타났다.
짱 부이(Trang Bui) 쿠시먼앤드웨이크필드 베트남의 최고경영자는 작년 말 소매 수요가 4배로 증가할 것으로 예상되자 공장과 창고에 대한 수요가 급증했다고 말했다.
한편 하노이와 호치민시의 산업 단지와 물류 창고는 거의 모두 점령당했다.
아파트
주택시장 조사 기관들은 작년에 아파트 부문이 불황의 영향을 가장 덜 받았다고 밝혔다.
응우옌 꾸옥 안(Nguyen Quoc Anh) 부동산 웹사이트 Batdongsan의 부총재는 지난 2015년부터 아파트의 평균 수익률이 연 12.5%로 주식, 금, 외화, 토지, 은행 예금보다 높고 일관적이었다고 설명했다.
그는 아파트 매매와 임대에 대한 수요가 지속적으로 높아 가격이 계속 상승하는 것으로 분석했다.
부동산 컨설팅 회사인 세빌스 베트남이 호치민에 위치한 30개 아파트 프로젝트를 조사한 결과, 2023년 임대 수익률은 4.8%로 안정적으로 유지될 것으로 나타났다.
장 후잉(Giang Huynh) 세빌스 호치민시의 연구 및 S22M 플랫폼 책임자이자 부국장은 “이전 2군, 3군, 10군과 같은 지역이 최근 가장 높은 수익률을 보였다”며 “단기적으로는 신규 아파트 입주 물량 감소로 인해 임대 수익률이 상승할 것으로 예상된다”고 밝혔다.