워싱턴 - 미국 2금융권 주택담보대출의 주요 공급원인 Fannie Mae가 2025년까지 주택 시장에 대한 전망을 제시했습니다. 이 전망에 따르면 향후 몇 년 동안 주택 판매는 소폭 증가할 것이며, 2024년까지 시장이 안정화되고 그 이후에는 판매량이 증가할 것으로 예상됩니다.
오늘 발표된 패니매의 최신 전망에 따르면, 주택 판매는 2024년 약 480만 채에서 정체된 후 2025년에는 약 540만 채로 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 성장 궤적은 평균 모기지 금리가 내년에 약 6.7%로 안정될 것으로 예상되는 등 대출 비용이 낮아질 것이라는 전망에 의해 뒷받침되고 있습니다.
주택 판매의 점진적인 상승세는 모기지 금리 완화와 맞물려 잠재적으로 더 많은 구매자가 시장에 진입하도록 장려할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 주택 부문의 확장은 몇 가지 지속적인 과제로 인해 상당한 역풍에 직면해 있습니다. 그중에는 기존 주택 소유자가 현재 주택의 낮은 모기지 이자율로 인해 신규 주택 구매 시 더 높은 이자율을 부담스러워하여 이사를 꺼리는 주택 소유자의 고착화 효과와 경제성 부족 문제가 있습니다. 또한 주택 시장은 제한된 주택 재고로 인해 제약을 받고 있으며, 이는 여전히 성장의 장애물로 남아 있습니다.
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