네이션와이드의 최근 보고서에 따르면 영국의 주택 시장은 3월에 눈에 띄게 상승했으며, 주택 가격은 2022년 12월 이후 가장 빠른 연간 속도로 상승했습니다. 이러한 상승세는 고금리로 인해 압박을 받던 시장이 완만한 회복세를 보이고 있다는 신호로 볼 수 있습니다.
데이터에 따르면 3월 주택 가격은 작년 같은 달보다 1.6% 상승했으며, 이는 2월의 연간 성장률 1.2%보다 가속화된 수치입니다. 이러한 상승에도 불구하고 경제학자들이 예상한 평균 2.4%보다는 낮은 수치입니다.
예상과 달리 3월 주택 가격은 0.2% 하락하여 전월 0.7% 상승한 이후 2023년 12월 이후 처음으로 월간 하락세를 기록했습니다.
전국 경제학자 로버트 가드너는 2023년 말의 낮은 수준에서 시장 활동이 회복되었지만, 역사적 기준에 비하면 여전히 침체된 상태라고 지적했습니다.
주택 시장은 코로나19 팬데믹이 시작된 이후 2022년 말까지 20% 이상 가격이 급등했지만, 리즈 트러스 총리의 짧은 총리 재임 기간 동안 채권 시장 변동성과 이후 급격한 금리 상승에 시장이 반응하면서 가격이 하락하기 시작했습니다.
1월의 모기지 승인 건수는 이러한 금리 상승의 영향을 반영하여 팬데믹 이전 수준보다 15% 낮은 수치를 기록했습니다. 그러나 가드너는 주택 가격이 1년 전보다 약 6% 상승한 임금보다 더디게 상승하고 있기 때문에 주택 구입의 제약이 완화되기 시작했다고 지적했습니다.
영란은행은 2023년 8월에 기준금리를 2008년 이후 최고 수준인 5.25%로 인상했습니다. 금융 시장에서는 이르면 6월 또는 8월에 금리 인하를 예상하고 있으며, 연말에는 금리가 4.5% 내외로 떨어질 것으로 예상하고 있습니다.
2024년 1분기를 전체적으로 살펴보면, 주택 가격은 전 분기보다 1.1% 상승하여 2022년 7월 이후 가장 빠른 3개월 상승률을 기록했습니다. 지역별로는 지난 한 해 동안 북아일랜드가 4.6%로 가장 높은 가격 상승률을 보인 반면, 가장 큰 폭으로 하락한 지역은 잉글랜드 남서부로 1.7% 가격이 하락했습니다. 런던의 물가는 1.6% 상승했습니다.
로이터가 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 AI의 지원으로 생성되고 번역되었으며 편집자에 의해 검토되었습니다. 자세한 내용은 우리의 이용 약관을 참조하십시오.