S&P Global은 상업용 부동산(CRE) 대출 노출에 대한 우려를 이유로 미국 지역 은행 5곳의 전망을 '안정적'에서 '부정적'으로 하향 조정했습니다. 영향을 받는 기관은 First Commonwealth Financial (NYSE:FCF), M&T Bank (NYSE:MTB), Synovus Financial (NYSE:SNV), Trustmark (NASDAQ:TRMK) 및 Valley National Bancorp (NASDAQ:VLY)가 포함됩니다.
신용평가사는 이러한 부정적인 전망은 CRE 시장의 스트레스가 이들 은행의 자산 품질과 실적에 미칠 수 있는 잠재적 영향을 반영한 것이라고 설명했습니다. 특히 이들 은행은 S&P가 평가하는 CRE 대출 익스포저가 가장 높은 은행 중 하나입니다.
S&P의 최근 조치로 부정적 전망을 부여한 미국 은행은 총 9곳으로 늘어났으며, 이는 S&P가 평가한 은행의 18%에 해당합니다. 이들 은행의 대부분은 올해 초 시장 상황으로 인해 우려가 커진 CRE 익스포저를 상당 부분 보유하고 있습니다.
CRE 노출에 대한 조사는 앞서 뉴욕 커뮤니티 뱅코프(NYSE:NYCB)가 예상치 못한 손실을 보고하고 CRE 대출에 대한 대출 손실 충당금으로 인해 배당금을 삭감하면서 더욱 심화되었습니다. 이 발표는 파급 효과를 일으켜 미국 지역 은행의 주가가 폭락했습니다.
시장 전문가들은 오피스 공간의 낮은 입주율과 함께 차입 비용 상승이 CRE 부문의 잠재적 채무 불이행으로 대출 기관에 대한 압박을 가중시킬 수 있다는 우려를 표명했습니다.
S&P는 신용등급 강등과 달리 F.N.B Corp에 대해서는 '안정적' 전망을 유지해 다른 은행에 비해 자산 건전성과 성과가 크게 악화될 가능성이 낮다는 점을 시사했습니다.
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