2월 미국의 신규 단독주택 판매는 이전에 소유했던 주택을 구매할 수 있는 매물이 지속적으로 부족했음에도 불구하고 예상과 달리 감소세를 보였습니다.
상무부 인구조사국에 따르면 신규 주택 판매는 계절 조정 연간 기준 0.3% 감소한 66만 2,000채를 기록했습니다. 이러한 소폭 하락은 1월 판매량이 당초 보고된 66만 1,000호에서 66만 4,000호로 상향 조정된 이후 나온 결과입니다.
신규 주택 판매량이 675,000채까지 증가할 것으로 예상했던 경제학자들의 예상과는 달리 2월 데이터는 소폭 둔화를 나타냈습니다.
그럼에도 불구하고 미국 전체 주택 판매의 10% 이상을 차지하는 신규 주택 판매는 여전히 주택 시장의 방향을 가늠할 수 있는 주요 지표입니다. 이러한 판매의 특징인 월별 변동성에도 불구하고 작년 같은 기간에 비해 5.9%라는 괄목할 만한 증가세를 보였습니다.
주택 시장은 2022년 3월 이후 연방준비제도이사회가 총 525베이시스포인트에 달하는 대규모 금리 인상을 단행했음에도 불구하고 여전히 탄력적인 모습을 유지하고 있습니다. 이러한 회복세는 이전에 소유했던 주택의 지속적인 희소성에 힘입은 바가 큽니다. 이러한 수요에 대응하여 건설업체들은 신규 주택의 경제성을 개선하기 위해 건설 노력을 늘리고 가격 인하와 소형 평형 등 다양한 인센티브를 제공하고 있습니다.
주택 부문의 강세를 더욱 강조하기 위해 정부는 지난 2월 주택 완공 건수가 17년 만에 최고치를 기록했다고 발표했으며, 이는 신규 주택 공급이 곧 증가할 것임을 시사합니다.
이러한 공급 증가는 2월의 예상치 못한 판매 감소의 즉각적인 영향은 아직 지켜봐야 하지만, 타이트한 주택 시장에 어느 정도 안도감을 줄 수 있을 것으로 보입니다.
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