뉴욕 및 노스캐롤라이나주 샬럿 - 저명한 글로벌 투자 회사인 KKR이 최고 수준의 부동산 개발 및 운영 회사인 Quarterra Multifamily로부터 18개의 다가구 부동산으로 구성된 포트폴리오를 인수했다고 발표했습니다. 약 21억 달러에 달하는 이번 거래에는 주로 고성장 중인 해안 및 선벨트 시장에 위치한 5,200여 개의 유닛이 포함됩니다.
중층 및 고층 건물로 구성된 이 부동산은 캘리포니아, 워싱턴, 플로리다, 텍사스, 조지아, 노스캐롤라이나, 콜로라도, 뉴저지와 같은 주에 위치해 있습니다. 최근에 건설된 이 A급 자산은 도심 근처의 전략적 위치, 건축 품질, 현대적인 편의시설, 효율적인 에너지, 물, 폐기물 관리 시스템으로 유명합니다.
KKR의 파트너이자 미주 지역 부동산 주식 책임자인 저스틴 패트너는 상업용 부동산 시장이 2년간 침체기를 겪은 후 전략적 타이밍을 강조하며 이번 인수에 대한 열정을 드러냈습니다. 패트너는 양질의 자산을 인수하는 데 있어 KKR의 규모, 관계, 현지 전문성을 통해 얻을 수 있는 이점을 강조했습니다.
KKR의 매니징 디렉터인 다니엘 루딘은 쿼터라와의 협업과 다가구 부문의 강력한 펀더멘털에 대해 언급했습니다. 그는 향후 몇 년간 신규 공급이 둔화될 것으로 예상되는 고성장 대도시 지역과 포트폴리오의 연계성을 지적했습니다.
자산을 관리하기 위해 KKR은 다가구 운영사인 카터-해스턴, MG 프로퍼티, 달란 부동산과 협력할 예정입니다. 투자는 KKR의 자문을 받은 자본 계정을 통해 이루어집니다.
이번 거래의 법률 자문은 KKR을 위해 깁슨 던 앤 크러처(Gibson Dunn & Crutcher LLP), 쿼터라를 위해 트라우트먼 페퍼 해밀턴 샌더스(Troutman Pepper Hamilton Sanders LLP)와 존스 랭 라살(Jones Lang LaSalle)이 맡았습니다.
KKR은 매력적인 투자 수익을 목표로 자본 시장과 보험 분야에서 대체 자산 관리 및 솔루션으로 잘 알려져 있습니다. 이 회사는 사모펀드, 신용 및 실물 자산 펀드를 관리하며 헤지펀드를 위한 전략적 파트너를 보유하고 있습니다. 글로벌 애틀랜틱 파이낸셜 그룹의 관리 하에 있는 KKR의 보험 자회사는 은퇴, 생명, 재보험 상품을 제공합니다.
이 보고서는 보도자료를 기반으로 작성되었습니다.
인베스팅프로 인사이트
최근 KKR이 다가구 부동산 포트폴리오를 인수한 것을 고려할 때, 이러한 전략적 움직임의 영향을 추적하는 투자자에게는 회사의 재무 건전성과 시장 성과가 매우 중요합니다. InvestingPro의 최신 지표에 따르면 KKR은 952억 달러의 견고한 시가총액을 자랑하며, 이는 회사의 시장 지위와 대규모 투자 활용 능력에 대한 투자자의 신뢰를 반영합니다.
회사의 주가수익비율(P/E)은 23.1이며, 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안 약간 조정된 P/E 비율은 23.59입니다. 이 밸류에이션은 KKR의 수익이 시장에서 상대적으로 높은 평가를 받고 있지만, 특히 같은 기간 동안 323.59%라는 회사의 상당한 매출 성장을 고려할 때 투자자들이 향후 성장을 기대할 수 있음을 시사합니다.
인베스팅프로 팁은 KKR이 4년 연속 배당금을 인상하고 15년 연속 배당금 지급을 유지해 왔다는 점을 강조하며, 이는 인컴 중심의 투자자들에게 희망이 될 수 있다고 말합니다. 또한 이 회사는 자본 시장 업계에서 주목할 만한 기업으로 여겨지며 최근 부동산 인수와 같은 향후 노력에 대한 안정적인 기반을 제시하고 있습니다.
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