수요일, BMO Capital은 보네이도 리얼티 트러스트(NYSE:VNO) 주식에 대한 전망을 조정하여 부동산 회사의 목표 주가를 31.00달러에서 29.00달러로 낮추면서도 시장 성과 등급은 그대로 유지했습니다. 이번 조정은 최근 BMO의 CREFC 만찬에서 보네이도의 사장 겸 CFO인 마이클 프랑코와 나눈 노변 대담에 따른 것입니다.
부동산 포트폴리오로 잘 알려진 Vornado는 특히 펜 디스트릭트 재개발 프로젝트를 통해 개선되고 있는 오피스 시장을 활용할 준비가 되어 있습니다. 이 회사의 전략적 위치는 대중교통 중심이며 뉴욕시에서 입지를 확장하고 있는 주요 기술 기업의 요구를 충족합니다.
분석가들은 부동산 투어를 통해 얻은 인사이트를 바탕으로 Vornado가 재개발 부동산 중 하나인 PENN2의 임차인으로 Apple 또는 Amazon을 확보할 가능성이 높다고 판단했습니다. 이러한 전망은 보네이도의 실적과 보스턴에서 입지를 넓혀가고 있는 4개의 주요 기술 기업과의 지속적인 관계를 기반으로 합니다.
목표주가 조정은 현재 금리와 2024년 1분기 실적을 고려한 것입니다. 하향 조정에도 불구하고 새로운 목표치는 여전히 회사의 최근 주식 실적에 비해 22%의 잠재적 상승 여력이 있음을 시사합니다. 이번 업데이트는 올해 1분기 이후 Vornado의 재무 실적과 시장 상황을 신중하게 고려한 결과입니다.
그 밖에도 최근 보네이도 부동산 신탁은 다양한 개발 소식의 초점이 되고 있습니다. 파이퍼 샌들러는 회사의 재무 전망을 조정하여 목표 주가를 기존 25달러에서 22달러로 하향 조정하고 비중 축소 등급을 유지했습니다.
이러한 조정은 770 Broadway에 있는 건물을 부분적으로 비우기로 한 Meta Platforms의 결정으로 인해 예상되는 점유율 감소를 반영한 것입니다. 이 회사는 현재 2024년 예상 운영 자금(FFO)이 0.30달러 감소하여 1.99달러로 조정되고, 2025년 FFO는 0.40달러에서 1.97달러로 감소할 것으로 예상하고 있습니다.
동시에 보네이도 리얼티 트러스트는 2024년 1분기 실적 발표에서 상당한 임대 활동과 강력한 유동성을 강조했습니다. 이 회사는 블룸버그가 731 렉싱턴 애비뉴에 위치한 95만 평방피트 규모의 오피스 콘도에 대한 임대 계약을 2040년 2월까지 갱신 및 연장한다고 발표했습니다. 또한, 금융 시장의 어려움에도 불구하고 보네이도의 대차대조표는 27억 달러의 유동성을 보유하는 등 견고한 상태를 유지하고 있습니다.
이는 보네이도 리얼티 트러스트의 최근 발전 상황 중 일부에 불과합니다. 이 회사는 계속해서 진화하는 부동산 환경을 탐색하고 있으며, 알려진 퇴거 건물을 적극적으로 다시 채우고 사무실에서 주거용 건물로의 전환 기회를 모색하고 있습니다. 이러한 전략적 움직임을 통해 Vornado는 시장 상황에 대한 적응력을 입증하고 있습니다.
InvestingPro 인사이트
보네이도 리얼티 트러스트(NYSE:VNO)가 진화하는 부동산 환경을 탐색하는 가운데, InvestingPro의 현재 지표는 회사의 재무 건전성에 대한 스냅샷을 제공합니다. 시가총액이 48억 6,000만 달러, 주가수익비율이 157.19인 Vornado의 밸류에이션은 수익 대비 프리미엄을 반영하고 있습니다. 특히 이 회사는 34년 연속 배당금을 유지하며 어려운 시장 환경에도 불구하고 주주 환원에 대한 헌신을 보여주고 있습니다.
인베스팅프로 팁은 보네이도가 단기 수익 성장에 비해 높은 주가수익비율로 거래되고 있으며 올해 순이익이 감소할 것으로 예상된다는 점을 강조합니다. 이러한 인사이트는 최근 BMO Capital의 목표주가 조정을 고려할 때 투자자에게 특히 유용할 수 있습니다. 지난해 54.18%의 높은 수익률과 함께 배당금 지급을 유지할 수 있는 보네이도의 능력은 인컴 중심의 투자자들에게 잠재적으로 매력적인 옵션으로 자리매김하고 있습니다. 보르나도의 재무 현황과 추가 인베스팅프로 팁을 자세히 알아보려면 https://www.investing.com/pro/VNO 를 방문하고 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용해 연간 또는 연간 프로 및 프로+ 구독 시 10% 추가 할인을 받는 것을 잊지 마세요. InvestingPro에서 제공되는 4가지 팁을 통해 투자자는 Vornado의 실적과 전망에 대한 종합적인 통찰력을 얻을 수 있습니다.
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