뉴욕 - Cohen & Steers, Inc.(NYSE:CNS)와 DLC Management가 공동으로 아칸소주 페이엣빌에 위치한 2개의 부동산으로 구성된 야외 쇼핑센터 단지를 인수하여 견고한 성장세를 보이고 있는 지역에 대한 중요한 투자를 진행했습니다. 오늘 발표된 이번 거래에는 스프링 크릭 센터와 스틸 크로싱이 포함되며, 총 403,000평방피트의 소매 공간과 95%의 입주율을 제공합니다.
이 센터에는 TJ Maxx, Ulta, Best Buy, Old Navy, PetSmart, Kohl's 등 다양한 임차인이 입주해 있으며 인근의 Walmart, Home Depot, Target 매장에서 발생하는 트래픽의 혜택을 누리고 있습니다. 3개의 주요 고속도로 근처에 전략적으로 위치한 이 쇼핑 단지는 아칸소에서 가장 빠르게 성장하는 대도시 지역인 북서 아칸소 회랑의 인구 및 경제 활동 증가를 활용할 수 있는 위치에 있습니다.
코스타 그룹에 따르면 이 지역의 인구는 지난 5년 동안 전국 평균의 4.5배에 달하는 속도로 증가했습니다. 또한 페이엣빌은 밀켄 연구소가 선정한 경제 및 고용 성장률 부문에서 미국에서 7번째로 우수한 도시로 인정받았습니다.
코헨 앤 스티어스의 민간 부동산 그룹 책임자인 제임스 S. 콜은 이 지역의 강력한 성장과 더 저렴하고 경제적으로 매력적인 지역으로의 이주 추세에 따른 쇼핑 센터의 전략적 포지셔닝을 강조했습니다. 쇼핑센터 운영 분야에서 30년 이상의 경험을 보유한 DLC 매니지먼트는 10년 이상 스프링 크릭 센터와 스틸 크로싱을 관리하면서 해당 부동산과 지역 시장에 대한 심도 있는 지식을 보유하고 있습니다.
이번 인수는 코스타 그룹에 따르면 전국적으로 야외 쇼핑센터의 점유율이 95.7%로 16년 만에 최고치를 기록하고 있는 현재 시장 트렌드에 부합하는 것입니다. 이는 높은 수요와 제한된 신규 공급을 특징으로 하는 이 부문의 강력한 펀더멘털을 반영합니다.
코헨 앤 스티어스는 1986년 설립된 실물자산 및 대체투자 전문 글로벌 투자 운용사입니다. DLC 매니지먼트는 미국 전역에 걸쳐 포트폴리오를 보유한 저명한 민간 소매 부동산 회사입니다. 이번 전략적 인수는 보도자료에 따르면 야외 쇼핑센터의 지속적인 성장과 매력에 대한 회사의 자신감을 반영한 것입니다.
인베스팅프로 인사이트
아칸소주 페이엣빌에 위치한 쇼핑센터 2곳을 인수하며 소매 부동산 시장에서의 입지를 강화한 코헨 앤 스티어스(NYSE:CNS)의 투자자들은 InvestingPro의 다음 지표와 팁을 참고할 수 있을 것입니다. 시가총액이 35억 5,000만 달러인 이 회사의 주가수익비율은 26.9로, 투자자들이 수익을 높게 평가하고 있음을 시사합니다. 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안 조정된 P/E 비율은 28.74입니다.
인베스팅프로 팁에 따르면 코헨 앤 스티어스는 21년 연속으로 배당금을 지급해 주주 환원에 대한 노력을 보여주고 있습니다. 또한 회사의 유동 자산이 단기 부채를 초과하여 전략적 인수 및 운영을 지원할 수 있는 강력한 유동성 포지션을 나타냅니다. 또한 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안 20.66%의 자산 수익률을 기록하여 자산을 효율적으로 사용하여 수익을 창출하고 있음을 보여줍니다.
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