월요일, BofA 증권은 Highwoods Properties Inc.(NYSE: HIW)의 목표 주가를 기존 23.00달러에서 25.00달러로 상향 조정했습니다. 이 회사는 부동산 투자 신탁에 대해 중립 등급을 유지하기로 결정했습니다.
이번 조정은 하이우즈 프로퍼티의 최근 분기 실적이 기대치에 부합한 데 따른 것입니다. 보고서에서 주목할 만한 점은 922,000평방피트의 임대 계약을 체결하여 예상을 뛰어넘은 회사의 임대 활동입니다. 이는 지난 4분기 평균보다 32% 증가한 수치로, 신규 임대가 423,000제곱피트 증가한 데 힘입은 결과입니다.
하이우즈 프로퍼티는 순영업수익(NOI)의 호조에 따라 동일 매장 NOI 가이던스의 하단을 50 베이시스 포인트 상향 조정했습니다. 그럼에도 불구하고 운영 자금(FFO) 가이던스도 0.03달러 하향 조정하여 중간 지점에서 0.4% 감소했습니다. 이러한 조정은 비핵심 자산 매각과 금리 상승의 영향을 반영한 것입니다. 이제 주당 FFO의 새로운 중간점은 3.55달러로, 컨센서스 추정치보다 1% 낮습니다.
긍정적인 임대 실적에도 불구하고 하이우즈 프로퍼티는 앞으로의 어려움을 예상하고 있습니다. 이 회사는 올해 중 몇 가지 중요한 임차인 퇴거를 준비하고 있으며 2025년 초에 입주율이 최저점에 도달할 것으로 예상하고 있습니다. 중립 등급을 유지한 것은 이러한 향후 장애물을 고려한 회사의 입장을 반영한 것입니다.
인베스팅프로 인사이트
하이우즈 프로퍼티(Highwoods Properties Inc.)(뉴욕증권거래소: HIW)가 진화하는 부동산 시장을 탐색하는 가운데, InvestingPro의 인사이트는 회사의 재무 건전성과 시장 지위를 조명합니다. 2024년 1분기 기준 시가총액 27억 8,000만 달러, 지난 12개월간 매출총이익률 67.19%를 기록한 하이우즈는 매출 대비 수익 창출 능력이 매우 뛰어납니다. 또한 31년 동안 꾸준히 배당금을 지급한 증거인 7.79%의 높은 배당 수익률을 통해 주주 수익률에 대한 회사의 노력이 분명하게 드러납니다.
두 가지 인베스팅프로 팁은 이 회사의 매력적인 투자 프로필을 강조합니다. 첫째, 하이우즈는 이자, 세금, 감가상각, 상각 전 영업이익이 시장에 비해 합리적으로 책정되어 있다는 의미로 낮은 EBITDA 밸류에이션 배수에서 거래되고 있습니다. 둘째, 회사의 유동 자산이 단기 부채를 초과하여 즉각적인 부채를 감당할 수 있는 탄탄한 재무 기반을 갖추고 있습니다. 이러한 요소는 지난 12개월 동안의 수익성과 지난 6개월 동안의 51.39%라는 큰 주가 상승과 함께 현재 시장 상황을 종합적으로 파악할 수 있습니다.
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