뉴욕 - 투자회사 KKR이 19개의 학생용 주택 포트폴리오를 약 16억 4,000만 달러에 블랙스톤 부동산 소득 신탁(BREIT)으로부터 매입하는 최종 계약을 체결했습니다. 이 거래는 관례적인 거래 종결 조건에 따라 2024년 3분기에 완료될 것으로 예상됩니다.
이 포트폴리오에는 10개 주에 걸쳐 14개의 주요 4년제 공립대학에 고정된 10,000개 이상의 침대가 포함되어 있으며, 대부분 캠퍼스에서 도보 거리 내에 있는 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 이번 인수는 주로 KKR의 부동산 파트너스 아메리카 III 펀드에서 이루어졌으며, 학생 숙소를 전문으로 하는 KKR의 자회사인 유니버시티 파트너스가 관리하게 됩니다.
KKR의 파트너이자 미주 지역 부동산 주식 책임자인 저스틴 패트너는 이번 인수를 통해 학생 주택 부문과 투자자를 위한 가치를 창출하는 회사의 능력에 대한 자신감을 드러냈습니다.
블랙스톤은 포트폴리오 회사인 아메리칸 캠퍼스 커뮤니티(ACC)를 통해 미국 내 학생 주택의 최대 소유주입니다. 블랙스톤 부동산의 미주 지역 인수 공동 책임자인 제이콥 베르너는 이번 거래가 BREIT의 투자자들에게 유익하고 고품질 학생 주택에 대한 강력한 수요를 보여준다고 강조했습니다.
University Partners의 CEO인 트래비스 로버츠는 이번 인수를 통해 지속적인 등록자 증가와 신규 공급이 제한될 것으로 예상되는 상위권 대학 시장에서 입지를 확대할 수 있게 되었다고 언급했습니다.
학생 주택 부문에 대한 KKR의 투자는 매력적인 부동산 부문에 대한 규모 있는 노출을 구축한다는 전략에 부합합니다. 유니버시티 파트너스는 현재 진행 중인 인수를 포함해 약 40억 달러에 달하는 25,000개 이상의 침대를 소유 및 관리하게 됩니다.
블랙스톤의 부동산 사업은 약 3390억 달러의 투자자 자본을 관리하고 있으며, BREIT는 소득을 창출하는 미국 상업용 부동산에 초점을 맞춘 종신형 부동산 투자 플랫폼입니다.
이 뉴스는 보도 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 이번 거래에 대한 법률 자문은 깁슨 던 앤 크러처(Gibson, Dunn & Crutcher LLP)가 KKR을 위해 제공했으며, TSB 캐피털 어드바이저와 JP 모건 증권은 BREIT의 재무 자문을, 심슨 태처 앤 바틀렛 법률 자문은 법무 자문으로 제공했습니다.
인베스팅프로 인사이트
KKR이 중요한 학생 주택 포트폴리오의 전략적 인수에 착수함에 따라 회사의 재무 건전성과 시장 성과는 거래의 잠재적 영향을 모니터링하는 투자자에게 핵심 지표입니다.
KKR의 시가총액은 856억 4,000만 달러에 달하며, 이는 투자 업계에서 KKR의 상당한 입지를 반영하는 수치입니다. 주당 순이익 대비 현재 주가를 측정하는 주가수익비율은 22.8이며, 2023년 4분기 기준 지난 12개월을 고려하면 23.27로 약간 조정됩니다.
2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안 238.39%라는 놀라운 매출 증가율을 기록한 KKR의 탄탄한 매출 성장은 주목할 만합니다. 이러한 급격한 증가는 회사의 재무적 입지를 크게 확장할 수 있는 능력을 보여줍니다.
또한 지난 15년 동안 꾸준한 배당금 지급을 통해 주주 수익률에 대한 KKR의 노력은 2023년 4분기 기준 최근 배당 수익률이 0.68%, 지난 12개월 동안 배당금 증가율이 6.45%에 달하는 등 뚜렷하게 드러나고 있습니다.
인베스팅프로 팁은 KKR이 4년 연속 배당금을 인상하고 지난 10년간 높은 수익률을 유지하면서 투자자들에게 가치를 제공하기 위한 노력을 강화하고 있다고 강조합니다. 하지만 12명의 애널리스트가 다가오는 기간의 수익을 하향 조정하고 올해 매출이 감소할 것으로 예상되는 만큼, 투자자들은 향후 실적을 고려할 때 이러한 예측을 염두에 두어야 합니다.
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