목요일, UBS는 UDR, Inc. (NYSE:UDR) 주식의 등급을 중립에서 매수로 상향 조정하고 목표 주가를 기존 $38.00에서 $44.00로 올렸습니다. UDR의 임대료 성장 궤도에 대한 회사의 신뢰는 특히 회사가 상당한 입지를 확보하고 있는 시장에서 더욱 커졌습니다.
이번 업그레이드는 2024년 1분기에 특히 높았던 일자리 증가와 강력한 흡수력 등 아파트 수요 동력의 강점에 대한 UBS의 믿음을 반영한 것입니다.
동일점포순영업수익(SSNOI)의 75%에 기여하는 UDR의 주요 사업장인 해안 지역이 견조한 임대료 성장세를 보일 것으로 예상되며, 나머지 25%의 SSNOI를 차지하는 선벨트 지역이 임대 성수기 동안 예상보다 나은 실적을 거둘 것으로 예상됩니다.
낮은 이직률과 높은 점유율이 임대료 상승을 견인하는 UDR의 역량을 뒷받침하고 있습니다. 이는 예비 데이터에 따르면 2023년 4분기 마이너스 0.5%에서 2024년 1월 플러스 0.2%, 2024년 2월 1.0%로 개선된 UDR의 혼합 임대 스프레드에서 확인할 수 있습니다.
이러한 긍정적인 추세는 최근 3월에 관찰된 12개월 후(TTM) 리얼페이지 신규 임대료의 상승세도 뒷받침하고 있습니다. UBS의 분석에 따르면 현재 다른 아파트 부동산 투자 신탁(REIT)에 대한 UDR의 프리미엄은 1%로 5년 평균 4%에 비해 낮은 수준입니다. UBS에 따르면 이는 운영 자금(FFO) 배수를 현재의 15배에서 17배로 증가시킬 수 있다고 합니다.
인베스팅프로 인사이트
UBS가 UDR의 등급을 '매수'로 상향 조정함에 따라 UDR의 최근 재무 성과와 시장 지위를 자세히 살펴보면 투자자에게 추가적인 인사이트를 제공할 수 있습니다. InvestingPro 데이터에 따르면 UDR의 시가총액은 125억 1,000만 달러로, 부동산 시장에서 상당한 입지를 확보하고 있는 것으로 나타났습니다. 주가수익비율은 28.37이며, 2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안의 조정 수치는 88.68로 UDR의 수익 잠재력에 대한 투자자의 신뢰를 나타냅니다. 한편, 0.07의 PEG 비율은 회사의 수익 성장이 동종 업체에 비해 잠재적으로 저평가되어 있음을 시사합니다.
인베스팅프로 팁은 2024년 4월 기준 UDR의 배당 수익률이 4.49%이며, 특히 지난 12개월 동안 11.84%의 견조한 배당 성장으로 소득 중심 투자자에게 매력적이라고 강조합니다. 또한, 주가/장부비율이 3.47로 UDR은 장부가보다 높게 평가되고 있으며, 이는 회사의 자산과 성장 전망에 대한 시장의 믿음을 반영할 수 있습니다. 종합적인 분석과 추가 팁을 원하는 분들을 위해 인베스팅프로는 추가 인사이트를 제공하며, 투자 전략을 구체화하는 데 도움이 될 수 있는 인베스팅프로 팁을 더 제공합니다. 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하면 연간 또는 2년 Pro 및 Pro+ 구독 시 10% 추가 할인을 받을 수 있습니다.
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