알렉산드리아, 버지니아주 - 미국 주요 해안 시장에서 산업용 부동산을 인수, 소유 및 운영하는 전문 기업인 Terreno Realty Corporation(NYSE:TRNO)이 버지니아주 알렉산드리아에 있는 중요한 산업용 부동산을 매입하여 포트폴리오를 확장했습니다. 월요일에 이루어진 이 거래는 약 8,430만 달러의 매입 가격으로 이루어졌습니다.
새로 인수한 자산에는 19.1에이커의 부지에 약 357,000평방피트 규모의 산업 유통 건물 4개가 포함되어 있습니다. 플릿 드라이브 6584-6674에 위치한 이 부지는 캐피탈 벨트웨이로 알려진 I-95/395 및 I-495 인터체인지에서 불과 2마일 떨어진 주요 교통 허브에 근접해 있다는 이점이 있습니다. 이 부동산은 67개의 도크 높이와 38개의 등급별 적재 공간과 580대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설을 자랑합니다.
21명의 임차인이 입주해 있는 이 부동산은 2031년까지 임대 계약이 만료될 예정입니다. 테레노 리얼티는 이 부동산의 예상 안정화 임대료율을 5.3%로 보고했습니다. 안정화 자본 이자율은 시장 점유율과 인수 비용 등을 고려하여 투자 부동산의 예상 수익률을 추정하는 데 사용되는 지표입니다.
테레노 리얼티 코퍼레이션의 투자 전략은 로스앤젤레스, 북부 뉴저지/뉴욕시, 샌프란시스코 베이 지역, 시애틀, 마이애미, 워싱턴 DC 등 미국의 6개 주요 해안 시장에 위치한 산업용 부동산에 초점을 맞추고 있습니다.
이번 인수에 관한 정보는 Terreno Realty Corporation의 보도 자료를 바탕으로 작성되었습니다.
인베스팅프로 인사이트
테레노 리얼티 코퍼레이션(NYSE:TRNO)은 강력한 시장 입지와 꾸준한 실적을 반영하는 최근 데이터를 통해 계속해서 견고한 재무 프로필을 보여주고 있습니다. InvestingPro 지표에 따르면 Terreno Realty의 시가총액은 57억 4,000만 달러로, 산업 부동산 부문에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이 회사의 주가수익비율은 32.81로 업계 동종업체에 비해 프리미엄 밸류에이션이 형성되어 있는 것으로 보입니다.
2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안의 매출이 3억 2,359만 달러에 달해 17.15%의 증가율을 기록하는 등 회사의 수익 흐름을 살펴보는 투자자들은 건전한 성장 패턴에 주목할 것입니다. 이는 75.56%의 견고한 매출 총 이익률로 보완되며, 매출 대비 매출 원가 관리에 대한 회사의 효율성을 보여줍니다.
테레노 리얼티에 대한 인베스팅프로 팁 중 하나는 회사가 10년 연속 배당금을 인상한 것은 주주에게 가치를 환원하겠다는 약속을 반영한 것이라고 지적합니다. 또한 이 회사는 14년 연속 배당금을 유지해 왔으며, 이는 수익 창출 투자로서 재무 안정성과 신뢰성을 입증하는 증거입니다. 배당금의 일관성과 성장성을 우선시하는 투자자에게는 이러한 특성이 특히 매력적일 수 있습니다.
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