그린즈버러, 노스캐롤라이나 - 아울렛 쇼핑 센터를 소유 및 운영하는 것으로 유명한 탠저(Tanger Inc.)(뉴욕증권거래소: SKT)가 운영 파트너십인 탠저 프로퍼티 리미티드 파트너십을 통해 무담보 신용 한도를 대폭 수정 및 연장한다고 발표했습니다. 이번 재무 구조 조정에는 차입 한도 증액과 신용 시설의 만기일 연장이 포함됩니다.
신용 계약의 주요 변경 사항으로는 차입 한도를 5억 2,000만 달러에서 6억 2,000만 달러로 늘리고, 대출 기관의 승인에 따라 총 차입 한도를 12억 달러로 추가 확대할 수 있는 옵션이 포함되어 있습니다. 또한 신용 한도의 만기는 2028년 4월까지로 연장되었으며, 2029년 4월까지 추가 연장할 수 있습니다.
수정된 계약은 또한 등급 기반 가격 책정 그리드를 수정하여 탱거의 현재 수준에서 15베이시스 포인트 인하하고 모든 재무 약정 한도를 유지합니다. 이번 구조조정을 통해 탕거의 재무 유연성이 향상되어 소매 자산의 지속적인 성장과 개발이 가능할 것으로 기대됩니다.
탕거의 사장 겸 CEO인 스티븐 얄로프는 회사 대출 그룹의 강력한 지원에 감사를 표하며 탕거의 탄탄한 재무 상태를 강조했습니다. 마이클 빌러만(Michael Bilerman) 수석부사장 겸 CFO 겸 최고정보책임자(CIO)는 이번 수정안이 회사의 유동성을 강화하고, 이자 비용을 절감하며, 견고한 신용 프로필을 유지하면서 성장 이니셔티브에 대한 유연성을 높일 수 있을 것이라고 강조했습니다.
이번 거래의 공동 주간사 및 대표 주선 기관으로는 BofA Securities, Inc., Wells Fargo Securities, LLC, Truist Securities, Inc., TD Bank, N.A., U.S. Bank National Association 등이 있습니다. Regions Bank가 문서 에이전트로서 역할을 수행했으며, The Bank of Nova Scotia와 First Citizens Bank & Trust도 이 시설에 참여했습니다.
43년 이상 소매 및 아울렛 쇼핑 업계에 종사해 온 Tanger는 미국과 캐나다에 38개의 아울렛 센터와 1개의 인접 관리 센터, 1개의 야외 라이프스타일 센터를 운영하며 총 1,500만 평방피트가 넘는 규모의 매장을 보유하고 있습니다.
이번 재무적 움직임은 보도자료에 따른 것으로, Tanger의 장기적인 전략과 이해관계자 가치를 지원하기 위한 것입니다. 이는 2023년에 3개의 새로운 센터를 추가하여 소매 부동산 투자신탁(REIT)의 확장 및 전략적 개발 시기를 맞이한 이후 이루어진 것입니다.
인베스팅프로 인사이트
(NYSE:SKT) 강화 된 신용 시설로 재무 구조를 강화함에 따라 투자자는 회사의 현재 가치 평가 및 성과 지표를 고려하는 것이 중요합니다. 인베스팅프로에 따르면 탱거의 시가총액은 30억 5천만 달러로 소매 부동산 시장에서 상당한 존재감을 반영하고 있습니다.
이 회사의 주가수익비율(P/E)은 28.5이며, 2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안 조정하면 30.06으로 약간 상승합니다. 이 지표는 단기 수익 성장률 대비 프리미엄 밸류에이션을 시사하며, 안정적인 수익 잠재력을 가진 기업을 찾는 투자자에게 관심을 가질 수 있습니다. 또한 5.38의 주가순자산비율(P/B)은 시장에서 장부가의 5배 이상으로 평가하고 있음을 나타내며, 이는 잠재적으로 Tanger의 자산과 미래 성장 전망에 대한 투자자의 강한 믿음을 나타냅니다.
인베스팅프로 팁에 따르면 탕거는 2024년 초 현재 3.71%의 배당 수익률로 32년 연속 배당금 지급을 성공적으로 유지해오고 있습니다. 2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안 18.18%라는 놀라운 배당금 증가율을 기록하며 3년 연속 배당금을 인상했다는 사실은 주주에게 가치를 환원하겠다는 약속을 더욱 강조합니다. 이러한 일관된 배당 실적은 수익에 초점을 맞춘 투자자에게 중요한 요소입니다.
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