버밍햄, 앨라배마 - 자기 자문형 부동산 투자 신탁인 Medical Properties Trust, Inc.(뉴욕증권거래소: MPW)가 유타주 병원 5곳의 지분 매각을 완료하여 재무 상태를 강화하는 상당한 수익을 창출했습니다.
주요 기관 자산 운용사와 제휴한 투자 펀드와의 합작 투자로 이루어진 이번 거래로 MPT는 비용과 준비금을 제외한 약 11억 달러의 현금을 확보하게 되었습니다.
이 회사는 이 벤처의 지분 약 75%를 8억 8,600만 달러에 매각하고 25%의 지분을 보유하게 되었습니다. 이러한 움직임은 약 12억 달러에 달하는 MPT의 인수리스 기반을 검증할 뿐만 아니라 자본 배분 전략과도 일치합니다.
MPT는 이번 거래로 얻은 수익금을 2024년에 만기가 도래하는 3억 호주 달러의 장기 대출을 포함한 부채를 상환하고 기타 기업 재무 의무를 해결하는 데 사용할 것으로 예상하고 있습니다.
MPT의 회장, 사장 겸 CEO인 에드워드 K. 알닥 주니어는 회사의 전략과 실제 병원 자산의 가치에 대한 민간 시장의 인정에 자신감을 표명했습니다. 그는 최근의 가치 평가와 현재 진행 중인 추가 거래 협상을 바탕으로 MPT가 당초 2024년 유동성 거래 목표인 20억 달러를 초과 달성할 수 있을 것이라고 말했습니다.
또한 이번 계약에는 벤처를 위한 새로운 비구상 담보 금융도 포함되어 있어 MPT의 수익금 중 1억 9,000만 달러를 추가로 확보할 수 있게 되었습니다. 이로써 인수된 자산 가치가 더욱 확정되었습니다.
거래 조건에 따라 유타주 임차인은 CommonSpirit Health와 제휴하여 2023년 마스터리스 개시 지정 기념일에 공정 시장 가치 또는 임대 기준 중 높은 금액으로 임차 부동산을 매입할 수 있는 옵션을 부여받게 됩니다.
2003년에 설립된 MPT는 세계 최대의 병원 부동산 소유주 중 하나로 성장했습니다. 2023년 12월 31일 현재 3개 대륙 9개국에 걸쳐 439개 시설, 약 43,000개의 허가된 병상을 소유하고 있습니다.
이번 거래의 재무 자문은 이스트딜 시큐어드(Eastdil Secured, L.L.C.)가 맡았으며, 법률 자문은 굿윈 프록터(Goodwin Procter LLP)와 베이커 도넬슨(Baker Donelson PC)이 제공했습니다. 이 뉴스 기사는 Medical Properties Trust, Inc.의 보도 자료를 기반으로합니다.
인베스팅프로 인사이트
(MPW)가 최근 유타주 병원 지분 매각을 통해 재무 상태를 강화함에 따라 투자자들은 다음 InvestingPro 데이터와 팁을 특히 유용하게 활용할 수 있습니다:
InvestingPro 데이터에 따르면 MPW의 시가총액은 23억 8,000만 달러로, 병원 부동산 부문에서 회사의 상당한 입지를 반영하고 있습니다. 2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안 매출 성장률이 44.07% 감소하는 등 어려운 시기임에도 불구하고 MPW의 매출 총이익률은 95.31%로 여전히 인상적인 수준을 유지하고 있어 운영 수준에서 수익성을 유지할 수 있는 회사의 능력을 보여주고 있습니다.
지난 12개월 기준 회사의 주가/장부 비율은 0.31로 낮은 수준이며, 이는 회사의 자산이 시장에서 잠재적으로 저평가되어 있음을 시사할 수 있습니다. 이는 14.67%라는 주목할 만한 배당 수익률로 보완되며, InvestingPro 팁 중 하나에 따르면 19년 연속으로 유지해온 MPW의 주주 가치 환원에 대한 노력을 나타냅니다.
투자자들은 MPW가 지난 12개월 동안 수익성 문제에 직면했지만 애널리스트들은 미래에 대해 낙관적으로 전망하고 있다는 점에 주목해야 합니다. 이는 두 가지 인베스팅프로 팁에서 강조됩니다: 분석가들은 올해 순이익이 증가할 것으로 예상하고 있으며, 올해 매출도 성장할 것으로 전망하고 있습니다.
이러한 낙관론은 지난 3개월 동안 19.24%의 높은 수익률로 더욱 강화되어 투자 심리의 잠재적 턴어라운드를 예고하고 있습니다.
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