월요일, BMO Capital Markets는 뉴욕증권거래소에서 NYSE:AIRC라는 티커로 거래되는 Apartment Income REIT Corp에 대한 입장을 조정하여 주가를 Outperform에서 Market Perform으로 하향 조정했습니다. 또한 회사 주식에 대한 새로운 목표 주가를 39.12달러로 설정했습니다.
이번 등급 강등은 Apartment Income REIT Corp가 Blackstone Real Estate Partners X와 인수 계약을 체결했다는 발표에 따른 것입니다. 이 거래는 전액 현금 거래로 구성되며, Blackstone은 Apartment Income REIT Corp의 주식을 주당 39.12 달러에 매입할 예정입니다. 이 제안은 회사 주식의 30일 거래량 가중 평균 가격(VWAP)에 비해 25%의 프리미엄이 붙은 가격입니다.
BMO Capital Markets의 애널리스트는 이전에 다가구 부문 인수합병 시나리오의 유력한 후보로 Apartment Income REIT Corp를 고려한 적이 있다고 언급했습니다. 이러한 견해는 회사의 고품질 부동산 포트폴리오, 마이애미와 같은 지역을 포함한 뚜렷한 지리적 초점, 상대적으로 저평가된 시장 지위를 바탕으로 한 것입니다.
BMO Capital Markets는 이 거래의 가치를 내재 자본화율 5.4%와 조정된 영업활동자금(AFFO) 배수 22.3배로 평가했습니다. 이 수치는 컨센서스 추정치를 기준으로 6.0%의 내재 자본 비율과 17.6배의 AFFO 배수를 포함하는 광범위한 다세대 부문의 이전 거래 지표와 대조됩니다.
인베스팅프로 인사이트
Apartment Income REIT Corp (NYSE:AIRC)가 Blackstone Real Estate Partners X와의 중요한 인수 계약을 탐색함에 따라 투자자들은 회사의 성과와 잠재력을 면밀히 모니터링하고 있습니다.
InvestingPro 데이터에 따르면 현재 AIRC의 시가총액은 약 60억 9,000만 달러, 주가수익비율은 8.96으로 2023년 1분기 기준 지난 12개월 동안의 수익에 비해 낮은 수익 배수로 거래되고 있는 것으로 나타났습니다.
인베스팅프로 팁은 AIRC의 경영진이 회사의 가치와 전망에 대한 자신감을 반영할 수 있는 조치인 자사주 매입에 적극적으로 참여하고 있다는 점을 강조합니다. 또한 AIRC는 높은 주주 수익률로 인정 받고 있으며, 이는 소득 중심 투자자에게 매력적일 수 있습니다.
분석가들은 지난 12개월 동안 수익을 냈으며, 올해도 수익성을 유지할 것으로 예측하고 있습니다. 이러한 인사이트는 회사의 재무 건전성과 시장 가치에 대한 스냅샷을 제공하므로 최근 인수 소식에 비추어 볼 때 특히 적절합니다.
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