글로벌 건설 및 개발 회사인 Skanska AB(SKA B)는 2024년 1분기에 혼합된 재무 실적을 발표했습니다. 건설 부문은 저조한 실적을 보였지만, 특히 중부 유럽에서 주택 개발 부문에서 강력한 수주와 매출 증가를 보였습니다.
상업용 부동산 개발 부문에서는 매각이 없었음에도 불구하고 투자 부동산의 영업이익률은 견조한 수준을 유지했습니다. 또한 스칸스카는 탄탄한 재무 상태와 탄소 배출량을 크게 줄였다는 점도 강조했습니다.
주요 테이크아웃
- Skanska의 건설 부문은 저조한 실적을 보였지만, 특히 중부 유럽에서 주택 개발 매출이 증가했습니다.
- 1분기에는 상업용 부동산 개발 부문에서 매각이 이루어지지 않았습니다.
- 투자 부동산 부문에서는 견고한 영업 마진을 유지했습니다.
- 스칸스카는 46억 SEK의 순현금과 35.3%의 자기자본 비율을 기록하며 탄탄한 재무 상태를 유지했습니다.
- 탄소 배출량은 기준 연도인 2015년 대비 58% 감소했습니다.
회사 전망
- 중부 유럽에서 주택 건설 활동이 증가하면서 이 부문이 개선될 조짐을 보였습니다.
- 주거 및 상업용 부동산 개발 시장의 회복은 생활비 압박과 저가 부문에 대한 영향으로 인해 더딜 것으로 예상됩니다.
- 임대 시장은 북유럽과 중부 유럽에서는 안정적이지만 미국 시장은 여전히 약세를 보이고 있습니다.
- 1분기부터 대규모로 수주한 장기 프로젝트는 미래에 대한 어느 정도 가시성을 제공합니다.
약세 하이라이트
- 상업용 부동산 개발 부문은 미국에서의 자산 손상으로 인해 거래가 없었고 영업 이익 손실이 발생하는 등 조용한 분기를 보냈습니다.
- 미실현 이익은 미국 부동산의 부정적인 영향으로 소폭 감소했습니다.
- 낮은 거래량과 주저하는 투자자 시장으로 인해 상업용 부동산 개발에 대한 전망이 약세를 보였습니다.
강세 하이라이트
- 스칸스카는 미국과 노르웨이의 프로젝트를 처리할 수 있는 강력한 팀을 보유하고 있으며, 추가 비용 발생은 없을 것으로 예상됩니다.
- 침체된 시장에도 불구하고 매각 논의가 진행 중입니다.
- 기존 프로젝트를 포함하여 진행 중인 모든 프로젝트에 대한 철저한 분석을 완료했습니다.
Misses
- 이번 분기에는 상업용 부동산 개발 부문에서 어떠한 매각도 기록되지 않았습니다.
- 공급업체 파산이 분기 비용에 영향을 미쳤습니다.
- 수익 예측이 제공되지 않았습니다.
Q&A 하이라이트
- Skanska는 미국에서의 수주 마진 프로필과 유럽 및 북유럽에서 완공된 상업용 부동산의 재평가에 대한 질문에 답변했습니다.
- 과거 운전 자본 평균인 13%와 15%가 언급되었지만 미래 실적의 지표는 아니었습니다.
- 회사는 특정 프로젝트 하나가 분리된 것이며 현재 계약 모델을 대표하지 않는다고 확인했습니다.
- 통화 중 기술적인 문제로 인해 사과와 함께 추가 질문이 있으면 IR 팀에 연락해 달라는 초대가 이어졌습니다.
스칸스카의 2024년 1분기는 어려운 시장 환경을 신중하지만 안정적인 접근 방식으로 헤쳐나가는 회사의 모습을 반영하고 있습니다. 상업용 부동산 개발과 같은 특정 부문은 역풍을 맞고 있지만, 주거 부문은 특히 중부 유럽에서 가능성을 보이고 있습니다.
탄소 배출량을 크게 줄인 데서 알 수 있듯이 회사의 탄탄한 재무 상태와 지속가능성에 대한 노력은 부동산 개발 시장에서 예상되는 더딘 회복세를 극복할 수 있는 기반이 될 것입니다. 투자자 및 이해관계자는 추가 설명이 필요한 경우 IR 팀에 문의하시기 바랍니다.
이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.