보스턴 - 미국의 주요 업무용 부동산 개발 및 관리 업체인 BXP(뉴욕증권거래소: BXP)가 290 Binney Street 개발의 지분 45%를 Norges Bank Investment Management(NBIM)에 매각하기로 최종 결정했습니다. 매사추세츠주 케임브리지 켄달 스퀘어 지역에 위치한 이 생명과학 부동산은 현재 건설 중이며 AstraZeneca에 전액 사전 임대되어 2026년 4월에 입주가 시작될 예정입니다.
16층, 57만 평방피트 규모의 실험실 및 생명과학 건물에 투자하는 합작 투자 계약에 따라 BXP는 향후 약 5억 3,350만 달러의 개발 비용을 절감할 수 있을 것으로 예상됩니다. BXP는 개발, 자산 관리, 임대 서비스 제공과 함께 합작회사의 지분 55%를 보유하게 됩니다.
이번 거래로 캠브리지에 대한 NBIM의 두 개 건물 투자가 완료되었으며, 총 평가액은 약 16억 6,000만 달러(평방피트당 2,050달러)에 달합니다. 290 비니 스트리트와 300 비니 스트리트에 위치한 이 건물은 총 81만 평방피트에 달하며 각각 완전히 사전 임차되어 있습니다.
BXP의 자회사인 BXP 생명과학은 현재 매사추세츠, 메릴랜드, 캘리포니아의 주요 혁신 시장에 생명과학 산업에 특화된 약 390만 평방피트 규모의 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 또한 BXP는 약 580만 평방피트의 생명과학 중심 프로젝트를 개발 중이며, 현재 약 160만 평방피트의 실험실 개발 및 재개발을 진행 중이며 향후 3년 이내에 완료될 것으로 예상됩니다.
부동산 투자 신탁(REIT)인 BXP의 2023년 12월 31일 기준 포트폴리오는 5,330만 평방 피트, 188개의 부동산으로 구성되어 있으며 10개의 부동산이 건설 또는 재개발 중입니다. 이 회사는 보스턴, 로스앤젤레스, 뉴욕, 샌프란시스코, 시애틀, 워싱턴 DC와 같은 역동적인 게이트웨이 시장에 집중하며 50년 넘게 부동산 시장에서 중요한 존재로 자리 잡았습니다.
이 뉴스는 보도 자료를 바탕으로 작성되었습니다.
인베스팅프로 인사이트
프리미엄 업무용 부동산에 전략적으로 집중하는 것으로 잘 알려진 BXP(뉴욕증권거래소: BXP)는 최근 Norges Bank Investment Management(NBIM)와 생명과학 개발을 위한 파트너십을 체결하며 중요한 행보를 보이고 있습니다. 이 파트너십은 BXP의 포트폴리오를 다각화할 뿐만 아니라 회복력과 성장 잠재력을 보여준 틈새 시장인 생명과학 부동산 부문에서 입지를 강화합니다.
InvestingPro 데이터는 시가총액 111억 5,000만 달러의 탄탄한 재무 상태를 강조하며 업계에서 상당한 입지를 차지하고 있음을 보여줍니다. 2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안의 매출 성장률은 4.71%였으며, 2023년 4분기에는 34.85%의 괄목할 만한 분기 매출 성장률을 기록하여 수익원을 효과적으로 확장할 수 있는 능력을 보여주었습니다. 또한 같은 기간 동안 62.29 %의 매출 총 이익률은 운영 비용 관리 및 수익성 극대화에 대한 효율성을 강조합니다.
인베스팅프로 팁에 따르면 BXP는 올해 순이익이 증가할 것으로 예상되며, 이는 수익이 상승하는 기업을 찾는 투자자들에게 긍정적인 신호가 될 수 있습니다. 또한 BXP는 28년 연속 배당금을 지급하는 등 배당금 지급에 있어서도 꾸준한 성과를 보여 왔으며, 이는 소득 중심의 투자자에게 매력적일 수 있습니다. 보다 심층적인 분석에 관심이 있는 투자자는 https://www.investing.com/pro/BXP 에서 회사의 가치와 수익성에 대한 인사이트를 포함한 6가지 추가 InvestingPro 팁을 확인할 수 있습니다. 예비 구독자는 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하여 연간 또는 2년 Pro 및 Pro+ 구독 시 10% 추가 할인을 받아 더욱 가치 있는 투자 인사이트를 얻을 수 있습니다.
2023년 4분기 기준 52.47의 주가수익비율과 29.75의 지난 12개월 조정 주가수익비율을 기록한 BXP는 높은 수익 배수로 거래되고 있으며, 이는 향후 성장 전망에 대한 투자자들의 신뢰를 나타내거나 안정적인 배당금 지급과 오피스 리츠 업계에서 저명한 업체로서의 입지에 대한 프리미엄을 반영할 수 있습니다. 최근 NBIM 거래에서 볼 수 있듯이 생명과학 부동산에 투자하는 회사의 전략은 지난 12개월 동안 수익성 있는 기업으로 BXP를 강조한 InvestingPro 팁과 일치합니다.
생명과학 포트폴리오를 지속적으로 확장하고 자산 관리 및 개발 분야의 전문성을 활용하고 있는 BXP의 재무 건전성과 전략적 움직임은 투자자들에게 흥미로운 기회를 제공할 수 있습니다. BXP를 잠재적 투자처로 고려하고 있다면 InvestingPro에서 제공하는 자세한 분석과 추가 팁을 통해 도움을 받을 수 있습니다.
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