목요일, 모건 스탠리는 의료 인프라 전문 부동산 투자 신탁(REIT)인 웰타워(Welltower, Inc.)(뉴욕증권거래소: WELL)에 대한 전망을 조정했습니다. 이 회사는 주식에 대한 목표 주가를 이전 $ 90에서 $ 102로 인상하고 비중 확대 등급을 유지했습니다.
이 수정은 Welltower의 재무 성과, 특히 주당 운영 자금 (FFO) 확대 능력에 대한 Morgan Stanley의 신뢰가 높아지고 있음을 반영합니다. 애널리스트는 Welltower가 2024년과 2025년 모두 10% 이상의 성장률을 달성하여 리츠 부문의 평균 성장률인 2~3%를 상회할 것으로 예상하고 있습니다.
이러한 낙관적 전망은 2024년 약 10%, 2025년 약 7%로 추정되는 Welltower의 유기적 성장 잠재력에 부분적으로 근거하고 있습니다. 이러한 성장은 회사의 재무 지표에 크게 기여할 것으로 예상됩니다.
모건스탠리는 유기적 확장 외에도 웰타워가 상당한 인수 활동의 혜택을 받을 것으로 예상합니다. 이 회사는 Welltower가 매년 20~30억 달러 규모의 인수에 참여하여 시장 지위와 재무 상태를 더욱 강화할 수 있을 것으로 예상합니다.
또한 애널리스트는 Welltower가 동종 업계에 비해 시장 가치에서 상당한 프리미엄을 유지할 것으로 예상합니다. 이 예측에 따르면 Welltower의 주식은 REIT 평균보다 40% 이상 높은 배수로 거래될 수 있으며, 23배의 배수와 16.5배의 섹터 평균을 기록할 것으로 예상됩니다.
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