서울의 한 아파트 단지 건설현장. [사진=뉴스1]
[시티타임스=한국일반] 지난달 전국 아파트 입주율이 60%대를 기록한 것으로 나타났다.
4일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 자료에 따르면 지난 3월 전국 아파트 입주율은 68.4%로 전월 대비 3.6%p(포인트) 하락한 것으로 조사됐다.
수도권은 83.1%에서 80.6%로 2.5%p, 지방은 69.7%에서 65.8%로 3.6%p 각각 하락했다.
서울은 2.5%p(87.7%→85.2%), 인천 ·경기권은 2.4%p(80.7%→78.3%) 각각 하락했다. 광주·전라권이 65.9%로 전월 대비 9.2%p(75.1%→65.9%) 하락했고, 제주권 역시 14.8%p(74.0%→59.2%) 대폭 하락했다.
미입주 원인으로는 잔금대출 미확보(23.2%→21.8%), 기존 주택매각 지연(50.0%→36.4%), 분양권 매도 지연(3.6%→1.8%) 요인은 하락한 반면 세입자 미확보요인은 전월 16.1%에서 23.6%로 7.5%p 대폭 상승했다.
주산연 관계자는 "지속되는 고금리 기조로 매매 수요가 전세 수요로 전환되면서 임대인과 임차인 간 거래희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다.
이달 아파트 입주전망지수도 소폭 하락할 것으로 나타났다.
4월 전국 아파트 입주전망지수는 75.4%로 전월(79.0) 대비 3.6p 소폭 하락했다. 다만 수도권은 10.6p(80.7→91.3) 상승한 반면 지방은 6.6p(78.6→72.0) 하락했다.
서울은 17.9p(84.8→102.7), 인천은 8.6p(71.4→80.0), 경기는 5.3p(86.1→91.4) 모두 대폭 상승할 것으로 나타났다.