수요일, 미즈호 증권은 부동산 투자 신탁인 맥세리치 컴퍼니 주식(NYSE:MAC)에 대한 전망을 조정하여 목표 주가를 17.00달러에서 14.00달러로 낮추고 주식에 대한 '시장수익률 미달' 등급을 유지했습니다.
이번 조정은 2024년 3월 1일 신임 CEO인 잭슨 시에가 취임 후 첫 실적 발표에서 회사의 향후 재무 전략에 대해 논의한 후 주가가 14% 크게 하락한 데 따른 것입니다.
Hsieh는 향후 3~4년 동안 부채를 줄이고 Macerich의 자본 비용과 장기 성장 가능성을 높이기 위한 높은 수준의 계획을 발표했습니다. 그는 3~4년차까지 주당 운영자금(FFO)을 1.80달러로, 부채 대 EBITDA 비율을 6%대 초반으로 낮추는 것을 목표로 제시했습니다. 주목할 만한 점은 배당금에 대한 맥세리치의 정책은 현재도 변함이 없다는 것입니다.
앞서 2023년 4분기 실적 발표에서 2024 회계연도 주당순이익(FFO)을 1.81달러로 예상했지만, 이후 이 예상치를 철회한 바 있습니다. 가이던스 철회는 이 수준의 수익을 달성하는 데 3~4년이 걸릴 수 있음을 시사하며, 이는 당초 예상했던 것보다 회복 기간이 더 길어질 수 있음을 나타냅니다.
매세리치의 전략적 변화와 그에 따른 시장의 반응은 재무 상태를 안정시키고 성장을 추구하려는 노력에서 회사가 직면 한 과제를 강조합니다. 목표주가 하향 조정은 이러한 요인에 대한 미즈호의 평가와 회사의 주식 실적에 미치는 영향을 반영한 것입니다.
인베스팅프로 인사이트
더 매케리치 컴퍼니(뉴욕증권거래소:MAC)가 신임 CEO 잭슨 시에(Jackson Hsieh)의 지휘 아래 전략적 변화를 모색하는 가운데 인베스팅프로의 실시간 데이터를 통해 회사의 현재 상황을 보다 명확하게 파악할 수 있습니다. 시가총액이 31억 1,000만 달러에 달하는 Macerich의 재무 건전성은 투자자들의 주요 관심사입니다.
회사의 어려움에도 불구하고 인베스팅프로 팁은 Macerich가 31년 연속 배당금을 유지해 왔으며, 특히 최신 데이터 기준 배당 수익률이 4.94%에 달해 소득 중심 투자자에게 매력적일 수 있다고 강조합니다.
하지만 2023년 4분기 기준 마이너스 주가수익비율이 -11.03이고 지난 12개월 동안의 조정 주가수익비율은 -69.96으로, 수익성 문제가 분명합니다. 지난 12개월 동안의 매출 성장률은 -1.05%로 소폭 감소했지만 2023년 4분기 분기별 매출 성장률은 54.29%로 견조하게 나타나 회복 조짐을 보이고 있습니다.
추가 팁이 포함된 인베스팅프로 플랫폼에 따르면 올해 순이익은 증가할 것으로 예상되지만 두 명의 애널리스트가 향후 기간의 수익을 하향 조정하여 기대치가 엇갈리고 있습니다.
맥세리치 주식을 고려 중인 투자자는 인베스팅프로 플랫폼에서 이러한 인사이트 등을 활용할 수 있습니다. 여기에 나열되지 않은 팁을 포함한 종합적인 인베스팅프로 팁을 이용하려면 https://www.investing.com/pro/MAC 을 방문하세요. 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하면 연간 또는 2년 Pro 및 Pro+ 구독 시 10% 추가 할인을 받을 수 있으며, 정보에 입각한 투자 결정을 내리기 위한 InvestingPro 분석의 전체 범위를 확인할 수 있습니다.
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