월요일, BofA 증권은 Essex Property Trust (NYSE:ESS)에 대한 입장을 조정하여 주식을 중립 등급에서 매수로 올렸습니다. 이 업그레이드와 함께 에식스 프로퍼티 트러스트의 목표 주가도 이전 목표인 250달러에서 275달러로 상향 조정했습니다.
이번 업그레이드 결정은 더 나은 가격 발견을 이유로 자본화 비율을 5.6%에서 5.4%로 낮춘 BofA 증권의 수정된 자본화 비율의 영향을 받았습니다. 에식스 부동산 신탁의 2024년 운영자금(FFO) 추정치는 현재 15.29달러로, 이전 예상치인 15.04달러에서 상승했습니다. 2025년 추정치는 15.22달러에서 16.13달러로 조정되었습니다.
BofA Securities는 2024년 FFO 추정치가 다른 애널리스트들의 컨센서스보다 1.0% 높은 반면, 2025년 전망치는 스트리트 컨센서스를 4.7% 상회한다고 언급했습니다. 이러한 상향 조정은 총 순영업수익(NOI)의 40.1%를 차지하는 북부 캘리포니아에 상당한 익스포저를 보유한 에식스 부동산 신탁이 시장 실적의 전환점에 도달했다는 회사의 관점을 반영한 것입니다.
또한 투자의견 상향 시점과 관련된 리스크를 인정하면서 시장의 변곡점에 대한 예측이 시기상조일 수 있음을 시사했습니다. 그럼에도 불구하고 새로운 매수 등급과 목표주가 상향은 향후 에식스 부동산 신탁의 실적에 대한 긍정적 인 전망을 나타냅니다.
인베스팅프로 인사이트
BofA Securities의 업그레이드에 따라 InvestingPro의 현재 지표는 Essex Property Trust (NYSE:ESS) 재무 상태에 대한 추가 컨텍스트를 제공합니다. 시가총액이 161억 4,000만 달러이고 주가수익비율이 38.68로 높은 이 회사는 상당한 수익 배율로 거래되고 있습니다. 2023 년 4 분기 기준 지난 12 개월 동안 조정할 때 P / E 비율은 44.53으로 더 늘어나 투자자들이 에식스의 잠재적 인 수익 성장에 대해 프리미엄을 지불 할 의향이 있음을 시사합니다.
인베스팅프로 팁에 따르면 에식스 부동산 신탁은 31년 연속 배당금을 인상한 훌륭한 역사를 가지고 있으며, 이는 소득 중심 투자자에게 어필할 수 있습니다. 또한 이 회사는 52주 최고가의 96.82%에 해당하는 가격으로 52주 최고가 근처에서 거래되고 있습니다. 이는 BofA 증권이 표현한 긍정적 정서와 일치하며 시장도 에식스의 잠재적 상승 여력을 인식하고 있음을 시사합니다.
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