중국 국가통계국(NBS)은 4월 중국의 신규 주택 가격이 전월 대비 0.6% 하락하며 9년 만에 가장 큰 폭으로 하락했다고 발표했습니다. 3월의 0.3% 하락보다 더 가파른 하락세로, 2014년 11월 이후 가장 빠른 하락세입니다. 또한 이 데이터는 10개월 연속 가격 하락이라는 점도 강조했습니다.
전년 동기 대비로는 하락세가 더욱 뚜렷해져 4월 신규 주택 가격은 3.1% 하락해 2015년 7월 이후 가장 큰 폭으로 하락했으며, 3월에는 2.2% 하락했습니다.
2022년 이후 중국 당국이 어려움을 겪고 있는 부동산 부문에 활력을 불어넣기 위한 노력을 강화하고 있지만, 실질적인 회복의 조짐은 거의 보이지 않고 있습니다. 부동산 부문은 전 세계에서 두 번째로 큰 규모로 경제에 매우 중요하지만, 원하는 턴어라운드는 여전히 요원합니다.
계속되는 위기에 대응하기 위해 당국은 증가하는 미분양 주택 재고를 줄이기 위한 정책을 개선하겠다고 약속했습니다. 최근 검토 중인 한 가지 제안은 지방 정부가 미분양 주택 수백만 채를 매입하는 것입니다.
또한 지난주에는 항저우와 시안의 두 지방 수도가 구매자를 유치하고 취약한 부동산 시장을 강화하기 위해 주택 구매에 대한 모든 규제를 철폐했습니다. 이러한 조치로 인해 투자자들은 다른 주요 도시에서도 비슷한 조치가 취해질 것으로 예상하고 있습니다.
부동산 부문은 정부의 부실채권 억제 조치로 인한 유동성 경색으로 2021년 이후 위기 상황에 처해 있습니다. 이 부문의 회복을 촉진하기 위한 최근 이니셔티브의 효과는 불확실합니다.
중국의 상황을 관찰하는 사람들은 이 부문의 광범위한 부흥을 위해서는 정책 지원과 구조 개혁의 조합이 필요할 것이라고 제안합니다.
주택 데이터에는 70개 도시가 포함되었으며, 이 중 64개 도시가 지난달 가격 하락을 보고해 3월 하락을 보고한 57개 도시보다 증가했습니다.
국가통계국은 관련 보고서에서 1월부터 4월까지 부동산 투자와 판매 모두 전년 대비 빠른 속도로 하락세를 이어가고 있다고 밝혔습니다.
로이터가 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.