Digital Realty Trust, Inc. (NYSE:DLR)가 오늘부터 발행 가능한 보통주 수를 3억 9,200만 주에서 5억 200만 주로 증가시키는 정관 개정을 발표했습니다. 데이터 센터 부동산에 중점을 두고 있는 이 부동산 투자 신탁(REIT)은 시가총액 603억 7,000만 달러를 보유하고 있으며, 메릴랜드 주 정부에 개정안을 제출했습니다. 우선주 수는 1억 1,000만 주로 변경되지 않았습니다.
InvestingPro 분석에 따르면, 회사는 현재 공정가치 이상에서 거래되고 있으며, 주가는 연초 대비 36.85% 상승했습니다.
또한, Digital Realty는 금융기관 컨소시엄과 최대 30억 달러 규모의 보통주를 제공하고 판매할 수 있는 ATM 주식 공모 판매 계약을 체결했습니다. 이는 2024년 9월 30일 이후 약 500만 주의 보통주를 주당 평균 순가격 184.21달러에 발행하여 약 9억 2,320만 달러를 조달한 이전의 시장 프로그램 종료에 따른 조치입니다. InvestingPro 데이터에 따르면 회사는 1.6의 유동비율로 단기 의무를 충족할 수 있는 충분한 유동성을 유지하고 있어 강력한 재무 건전성을 보여주고 있습니다.
BofA Securities, Citigroup, J.P. Morgan 등을 판매 대리인 또는 선도 판매자로 포함하는 새로운 판매 계약을 통해 회사는 일반 중개 거래, 협상 거래 또는 "시장가" 제안을 통해 주식을 판매할 수 있습니다. Digital Realty는 또한 대리인에게 직접 주식을 판매할 수도 있습니다.
회사는 판매 순수익을 운영 파트너십인 Digital Realty Trust, L.P.에 출자할 계획이며, 이는 차입금 상환, 부동산 취득, 개발 자금 조달 및 기타 일반 기업 활동 등 다양한 목적으로 사용될 예정입니다.
전문 REIT 산업의 주요 기업인 Digital Realty는 21년 연속 배당금을 지급하며 일관된 주주 수익을 보여주고 있습니다. DLR의 재무 성과에 대한 더 많은 인사이트를 얻고 종합적인 분석에 접근하려면 InvestingPro에서 독점적으로 제공되는 Pro Research Report를 확인하세요.
이 공모는 2023년 3월 16일에 제출된 유효한 선반 등록 명세서와 오늘 제출된 투자설명서 보충본에 따라 이루어집니다. Digital Realty의 이러한 전략적 움직임은 보도자료 성명에 기반하며 회사의 재무 상태를 강화하고 성장 이니셔티브를 지원하는 것을 목표로 합니다.
최근 다른 소식으로, 데이터 센터 REIT인 Digital Realty Trust는 몇 가지 중요한 재무적 움직임을 보였습니다.
회사는 발행 가능한 보통주 수를 3억 9,200만 주에서 5억 200만 주로 증가시키는 정관 개정을 통해 주식 공모 능력을 확대했습니다. 또한 BofA Securities, Citigroup, Wells Fargo 등 금융기관 컨소시엄과 최대 30억 달러 규모의 시장가 주식 공모(ATM) 판매 계약을 체결했습니다.
Digital Realty는 또한 2029년 만기의 1.875% 교환사채 11억 5,000만 달러를 발행했습니다. 이 주식 공모의 순수익은 차입금 상환 및 추가 부동산 또는 사업 인수 등 다양한 목적으로 Digital Realty의 운영 파트너십에 출자될 예정입니다.
여러 회사의 애널리스트들이 이러한 발전에 대해 반응했습니다. Citigroup은 Digital Realty Trust에 대해 매수 등급을 유지하고 목표가를 212달러로 상향 조정했습니다. Deutsche Bank는 보유 등급을 유지했지만 목표가를 159달러로 하향 조정했습니다. Mizuho는 170달러의 목표가를 유지하며 아웃퍼폼 등급을 재확인했고, RBC Capital Markets는 목표가를 207달러로 상향 조정했습니다.
2024년 3분기에 Digital Realty Trust의 신규 임대 규모는 5억 2,100만 달러에 달했으며, 개시 예정인 임대 계약 잔고는 거의 8억 6,000만 달러로 증가했습니다. 회사의 운영자금(FFO)은 1.67달러로 컨센서스 추정치인 1.66달러를 약간 상회했습니다. 이러한 결과에 따라 회사는 가이던스 중간값을 6.70달러로 상향 조정했는데, 이는 시장 예상치인 6.66달러를 약간 상회하는 수준입니다.
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