[알파경제=이준현 기자] 서울 지역 주택담보대출 연체율이 상승하며 통계 작성 이후 최고치를 경신했다.
13일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 2월 말 기준 국내 은행의 서울 지역 주택담보대출 연체율은 0.35%로 집계됐다.
이는 관련 통계가 작성된 2019년 12월 이후 가장 높은 수치로, 두 달 연속 최고치를 기록했다.
지난 2021년 12월 0.09%에 불과했던 서울 지역 주택담보대출 연체율은 지속적인 상승세를 보이며 지난해 2월 0.33%를 기록했다.
작년 한 해 동안 비슷한 수준을 유지하던 연체율은, 작년 12월 0.31%에서 올해 1월 0.34%로 뛰며 역대 최고치를 경신한 데 이어 2월에도 추가 상승했다.
연체율 상승은 ’영끌족’(영혼까지 끌어모은 대출)의 상환 부담 가중을 방증한다.
한국주택금융공사에 따르면 지난해 4분기 서울 지역 주택구입부담지수(K-HAI)는 157.9로 전 분기(150.9)보다 크게 뛰었다.
이는 서울 지역 차주들이 소득의 40.6%를 주택담보대출 원리금 상환에 사용하고 있음을 의미한다.
특히 부동산 급등기였던 2020년 ’초저금리’ 시기에 실행된 주택담보대출의 금리 재산정 기한(5년)이 도래하면서 최근 영끌족의 원리금 상환부담이 커진 것으로 풀이된다.
차주 부담은 2023년 4분기 소득의 40.1%에서 지난해 1분기 38.8%로 하락한 뒤 3분기째 30% 후반대를 이어오다 4분기 들어 다시 40%를 넘어섰다.
이같은 상황을 반영하듯 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~4월 서울 지역 부동산 중 임의경매에 따른 매각 소유권 이전 등기가 신청된 부동산은 979건으로, 전년 동기(742건)보다 30% 넘게 급증했다.
임의경매는 부동산 담보 대출 차주가 원리금을 3개월 이상 연체하면 은행 등 금융기관 신청으로 재판 없이 부동산을 경매에 넘기는 절차다.
서울 지역 주택담보대출은 금액 기준으로 전체 주택담보대출의 약 3분의 1을 차지하는 것으로 알려졌다.