목요일, Scotiabank는 Boston Properties Inc. (NYSE: BXP)의 주식 전망을 조정하여 이 부동산 투자 신탁(REIT)의 목표 주가를 76.00달러에서 82.00달러로 상향 조정했습니다. 이 회사는 Boston Properties에 대해 Sector Outperform 등급을 유지하며, 업계 내 실적에 대해 긍정적인 전망을 나타냈습니다.
이번 조정은 Scotiabank가 최근 Boston Properties의 고위 경영진과 함께 주최한 투자자 만찬 이후 이루어졌습니다. 이 행사에서 회사의 낙관적 입장을 뒷받침하는 몇 가지 핵심 사항이 드러났습니다. 특히 Boston Properties의 최근 임대 활동은 회사가 2024 회계연도 목표를 초과 달성할 것임을 시사합니다. 이러한 성공은 회사 순영업이익(NOI)의 53%를 차지하는 보스턴과 뉴욕 중심 상업 지구에서 두드러집니다.
임대 개시 시기에 대한 일부 불확실성에도 불구하고, Scotiabank는 Boston Properties의 2025 회계연도 점유율이 전년 대비 50 베이시스 포인트 증가할 것으로 예상합니다. 이 전망은 회사의 현재 임대 계약 체결 모멘텀과 일치합니다.
또한, 뉴욕시 343 Madison Avenue의 Metropolitan Transportation Authority (MTA) 부지 개발이 진행 중이며, 이 부동산은 잠재적인 주요 임차인들에게 마케팅되고 있습니다. Park Avenue의 상승하는 시장 임대료는 이제 이 프로젝트의 수익률 목표를 뒷받침하는 것으로 보이며, 이는 회사의 성장 전망을 더욱 강화합니다.
Scotiabank의 Boston Properties에 대한 긍정적인 전망은 회사의 고품질 자산과 견고한 재무상태에도 기반을 두고 있습니다. 이 회사는 Boston Properties의 밸류에이션이 특히 동종 업체들과 비교했을 때 여전히 매력적이라고 믿고 있습니다.
현재 Boston Properties는 2025년 예상 조정 운영자금(AFFOPS)의 11.9배에 거래되고 있으며, 암묵적 자본화율은 7.2%입니다. 이에 비해 뉴욕시 오피스 동종 업체들은 평균적으로 2025년 AFFOPS의 19.5배에 거래되며 암묵적 자본화율은 6.6%이고, 서부 해안 오피스 동종 업체들은 평균 9.9배에 거래되며 암묵적 자본화율은 8.8%입니다.
분석가의 의견은 Boston Properties의 전략적 포지셔닝과 시장 성과에 대한 자신감을 강조하며, 이 회사가 오피스 부동산 섹터 내에서 돋보인다는 것을 시사합니다.
다른 최근 소식으로는, Boston Properties가 강력한 2분기 이후 임대 활동의 급증과 운영자금(FFO) 주당 가이던스 상향을 경험했습니다. 회사는 130만 평방피트 이상의 임대를 완료했는데, 이는 전년 동기 대비 41% 증가한 수치입니다.
Boston Properties의 4분기 조정 주당순이익(EPS)은 0.13달러로 보고되어 예상치를 0.05달러 상회했지만, 매출은 전년 대비 6.5% 감소했습니다.
Citi, Piper Sandler, Truist Securities는 Boston Properties에 대한 재무 전망을 수정했습니다. Citi는 이 부동산 회사의 목표 주가를 74달러로 상향 조정했고, Piper Sandler는 목표 주가를 70.00달러에서 78.00달러로 상향 조정했으며, Truist Securities는 목표 주가를 67달러에서 77달러로 상향 조정했습니다. 모든 회사들은 이 주식에 대해 중립적인 입장을 유지했습니다.
Boston Properties는 Time Magazine이 선정한 세계에서 가장 지속 가능한 기업 중 하나로 인정받았으며 적극적으로 인수와 주거 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이러한 최근 발전은 강력한 임대 활동과 전략적 이니셔티브가 미래 성장을 위한 견고한 기반을 제공하면서 Boston Properties에 대한 강력한 전망을 나타냅니다.
InvestingPro Insights
Scotiabank의 Boston Properties Inc. (NYSE: BXP)에 대한 업데이트된 전망에 이어, InvestingPro의 최근 데이터는 이러한 긍정적인 분위기를 보완합니다. 136.5억 달러로 조정된 시가총액을 가진 Boston Properties는 오피스 REIT 산업에서 중요한 힘으로 인정받고 있으며, 이는 InvestingPro Tip에서 강조되고 있습니다. 회사의 순이익은 올해 성장할 것으로 예상되며, 이는 분석가의 미래 실적에 대한 낙관적인 전망과 일치합니다.
Boston Properties의 P/E 비율은 72.04로 높게 나타나며, 이는 시장의 높은 수익 기대를 나타냅니다. 이 밸류에이션 요소는 중요한 InvestingPro Tip으로, 투자자들이 회사의 수익 잠재력에 프리미엄을 지불할 의향이 있음을 시사합니다. 또한, 회사는 지난 3개월 동안 29.31%의 강력한 가격 총수익률을 보여주며 견고한 시장 실적을 강조했습니다.
회사의 주주 수익에 대한 약속은 28년 연속 배당금 지급을 유지한 인상적인 기록을 통해 명확히 드러납니다. 이러한 일관된 분배는 현재 5.14%의 배당 수익률과 함께 소득 중심 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 추가 인사이트에 관심이 있는 분들은 https://kr.investing.com/pro/BXP에서 더 많은 InvestingPro 팁을 확인할 수 있으며, Boston Properties의 재무 건전성과 시장 포지셔닝에 대해 더 깊이 있게 살펴볼 수 있습니다.
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