수요일, Citi는 Boston Properties Inc. (NYSE:BXP)에 대한 입장을 수정하여 이 부동산 회사의 목표가를 기존 $62.00에서 $74.00로 상향 조정했습니다. 이 회사는 해당 주식에 대해 중립 등급을 유지했습니다. 이번 조정은 Boston Properties의 2분기 실적 발표 이후 Citi가 회사에 대한 재무 모델을 변경한 결과입니다.
업데이트된 모델은 새로운 운영, 자금 조달 및 거래 가정을 반영합니다. 그 결과, 2024년도 주당 운영자금(FFO) 추정치가 기존 $7.04에서 $7.11로 소폭 상향 조정되었습니다. 2025년도 주당 FFO 추정치는 기존 $7.24에서 $7.21로 하향 조정되었습니다.
Citi의 수정된 목표가 $74는 2025년 예상 조정 운영자금(AFFO)의 약 14배 수준을 반영합니다. 이 새로운 목표가는 회사의 미래 재무 성과 기대치에 기반하여 Boston Properties에 대한 가치 평가를 상향한 것입니다.
Boston Properties는 미국 전역의 오피스 부동산을 소유, 관리 및 개발하는 것으로 알려진 자체 관리형 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 회사의 포트폴리오에는 보스턴, 로스앤젤레스, 뉴욕, 샌프란시스코, 워싱턴 D.C. 등 주요 시장의 여러 유명 부동산이 포함되어 있습니다.
목표가 변경은 Citi가 Boston Properties의 성과가 새로운 재무 전망에 부합할 가능성을 인정한다는 것을 시사합니다. 목표가가 상향 조정되었음에도 불구하고 중립 등급을 유지한 것은 Citi가 현재 수준에서 이 주식이 과대평가되거나 과소평가되지 않았다고 보고 있음을 나타냅니다.
최근 다른 소식으로는, Boston Properties가 인상적인 2분기 실적 이후 임대 활동 증가와 주당 운영자금(FFO) 가이던스 상향을 경험했습니다. 회사는 130만 평방피트 이상의 임대 계약을 체결했는데, 이는 전년 동기 대비 41% 증가한 수치입니다.
Boston Properties의 4분기 조정 주당순이익(EPS)은 $0.13로 보고되어 예상치를 $0.05 상회했지만, 매출은 전년 대비 6.5% 감소했습니다.
Piper Sandler와 Truist Securities 모두 Boston Properties에 대한 재무 전망을 조정했습니다. Piper Sandler는 중립 등급을 유지하면서 회사의 목표가를 $70.00에서 $78.00로 상향 조정했고, Truist Securities는 목표가를 $67에서 $77로 올리고 주식에 대해 보유 등급을 유지했습니다. 두 회사의 수정된 전망은 모두 회사의 미래 수익과 운영에 대한 상세한 분석을 바탕으로 합니다.
마지막으로, Boston Properties는 Time Magazine이 선정한 세계에서 가장 지속 가능한 기업 중 하나로 인정받았으며, 적극적으로 인수와 주거 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이러한 최근 발전은 강력한 임대 활동과 전략적 이니셔티브가 미래 성장을 위한 견고한 기반을 제공하면서 Boston Properties에 대한 강력한 전망을 보여줍니다.
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