- By시티타임스 CityTimes
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1886년 홍콩에 등록된 17번째 회사로 설립된 더 워프(홀딩스) 리미티드(주식 코드: 0004)는 홍콩의 역사와 깊은 연관이 있는 최고의 회사입니다. 1960년대부터 항셍지수를 구성하는 30개 종목 중 하나였던 더 워프는 '내일을 위한 건설'이라는 오랜 사명과 경영 및 실행 분야에서 입증된 실적을 바탕으로 하고 있습니다. 2017년 와프 부동산 투자 유한회사를 별도 상장사(주식 코드: 1997)로 분사한 후, 현재 홍콩과 중국 본토에서 투자 부동산, 호텔, 개발 부동산 사업을 영위하고 있습니다. 기타 사업으로는 현대식 터미널과 홍콩 항공화물 터미널을 통한 물류 인프라가 있습니다. 보기 드문 독특한 부동산 컬렉션으로 구성된 그룹의 독점적인 피크 포트폴리오는 '오프 플랜' 사전 분양을 하지 않는 안목 있는 고객의 요구에 부응하는 최고의 맞춤형 품질과 장인 정신을 지속적으로 선보이고 있습니다. 개발 프로필은 세부 사항에 대한 관심, 넉넉한 개발 비용, 긴 투자 회수 기간 및 높은 자본 집약도가 특징입니다. 본토 투자 부동산의 경우, 약 20년 전 소규모의 초기 기반에서 시작하여 대부분의 기본 토지 임대차에서 향후 20~30년 동안 적절한 수익을 창출하기 위한 계획을 실현하기 위한 그룹의 적극적인 노력이 결실을 맺기 시작했습니다. 그러나 시장 역학관계가 변화하고 경쟁이 상당히 치열해졌습니다. 2022년 6월 말 기준 본토 개발 자산의 토지 은행은 194만 평방미터였습니다. 엄격한 가격 통제 및 기타 규제 정책으로 인해 판매 가격이 하락하고 투자 위험이 증가했습니다. 그룹은 신규 토지 취득에 더욱 신중을 기하고 있습니다. 동시에 그룹의 토지 은행은 시장에 매물로 나왔지만 여전히 조정 중입니다. 와프 호텔은 중국 본토, 홍콩, 필리핀에서 5,000개 이상의 객실과 스위트룸을 갖춘 16개의 호텔을 관리하고 있습니다. 2021년 4월에 오픈한 니콜로 쑤저우는 럭셔리 니콜로 호텔 브랜드에 다섯 번째로 추가된 호텔이며, 나머지 11개 호텔은 재단 마르코 폴로 호텔 브랜드에 속해 있습니다. 마르코 폴로 그룹은 이 중 3개 호텔을 소유하고 있으며, 50대 50 합작투자를 통해 4개 호텔을 소유하고 있습니다. 또한 현대 터미널을 소유 및 운영하고 있으며 홍콩 항공화물 터미널의 창립 파트너로서 수십 년간 국제 무역 및 운송 허브로서 홍콩의 성공을 이끈 핵심 요소입니다. "내일을 위한 건설"은 또한 Wharf의 "지역사회 내 비즈니스"("BIC") 약속으로 확장됩니다. 대표적인 학교 개선 프로그램인 '프로젝트 위캔'은 홍콩과 본토의 다양한 사회 부문을 돕는 것을 목표로 일련의 BIC 이니셔티브와 함께 성장해 나가고 있습니다.