중국의 부동산 시장은 메이데이 연휴 기간 동안 심각한 침체를 겪었으며, 하루 평균 주택 판매량은 2023년 같은 기간에 비해 47%나 급감했습니다. 중국 인덱스 아카데미에서 발표한 데이터에서도 2019년 팬데믹 이전 수준보다 30% 감소한 것으로 나타났습니다.
22개 도시를 대상으로 한 이 조사에서 19개 도시가 5일간의 메이데이 연휴 기간 동안 주택 판매 감소를 경험한 것으로 나타났습니다. 감소세는 광저우와 상하이의 주요 도시에서 가장 두드러졌으며, 판매량이 60% 이상 감소했습니다.
중국 당국은 부동산 시장 침체에 대응하기 위해 부동산 부문을 지원하기 위한 조치를 시행하고 있습니다. 그러나 분석가들은 이러한 노력이 단편적이고 일시적인 구호책에 불과하다고 평가했습니다.
지난주 열린 정치국 회의에서 정책 입안자들은 미분양 주택 과잉을 줄이기 위해 정책을 개선하겠다는 의사를 강조했습니다. 중국 지수 아카데미는 이러한 상황에 대해 논평하면서 신규 주택 시장이 여전히 조정 압력에 직면해 있으며 계약금 비율, 모기지 금리, 거래세 및 수수료 인하와 같은 추가 완화 조치의 가능성이 있음을 시사했습니다.
시장을 활성화하기 위해 일부 도시에서는 이미 조치를 취했습니다. 청두는 지난달 주택 구매 제한을 완화했고, 베이징은 지난주 주택 판매를 촉진하기 위해 특정 거주자가 외곽 지역의 새 아파트를 구입할 수 있도록 하는 '최적화된 조치'를 도입했습니다.
분석가들은 정책 완화가 계속될 것으로 예상하며 지방 정부가 개발업자로부터 주택 재고를 매입해 보조금 지원 주택으로 전환할 수 있다고 전망합니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.